В то время как Великобритания все еще пытается понять все последствия Brexit и нового премьер-министра Бориса Джонсона, рынок недвижимости в Великобритании выглядит все более привлекательным для иностранных инвесторов благодаря слабому фунту. Специалисты по недвижимости заявляют, что благодаря изменению курса фунта к доллару США для долларовых покупателей, скидки на недвижимость в Лондоне достигают 33%, а по некоторым подсчетам, и 40%. То есть текущий курс фунта означает, что для покупателей, зарабатывающих в долларах, на данный момент элитная недвижимость Лондона примерно на 30-40% дешевле, чем в 2014 году.
Учитывая то, что продажи недвижимости в Лондоне достигли шестилетнего минимума, объекты недвижимости, в среднем, задерживаются на рынке более шести месяцев, и покупатели получают скидки, в среднем, около 13% от первоначально запрашиваемой цены, сейчас прекрасное время для покупки элитной недвижимости в Лондоне.
Лучшие места для выгодной инвестиции в недвижимость Великобритании на 2020 год:
- Центральный Лондон. Здесь находятся все традиционные элитные районы Лондона, в том числе такие как Белгравия, Челси, Кенсингтон, Найтсбридж, Мэрилебон и Мэйфэр, а также Ноттинг Хилл. По словам Savills, цены здесь упали на 3,6% в местной валюте за последний год. В Центральном Лондоне существуют возможности для выгодной покупки по относительно привлекательным ценам, хотя Мэйфэр по-прежнему остается самым дорогим районом в столице.
- Северный и Восточный Лондон. Эта область включает в себя хорошо зарекомендовавший себя Ислингтон, перспективные кварталы Шордич и Уоппинг, а также район вокруг финансового района Кэнэри-Уорф. Цены за этот год упали на 2%.
- Северо-западный Лондон. Основные северные районы, лежащие к северу от Мэрилебон, — это северо-западные районы Вуд-Сент-Джонс, Майда-Вейл, Примроуз-Хилл и Хэмпстед. Цены здесь упали больше, чем в любых других областях, снизившись на 3,7%. Только Хэмпстед нарушил общую тенденцию и фактически только вырос в цене за последнее время.
- Юго-Западный Лондон. Чем дальше от Центрального Лондона, тем менее драматично падают цены. Причем юго-западный Лондон является единственным районом, где фактически наблюдался рост цен в течение прошлого года, хотя всего на 0,7%, что в основном обусловлено зеленым Ричмондом. В других кварталах этого района (Уимблдон, Путни, Барнс, Клэпхем и Баттерси) происходит преобразование электростанции Баттерси в роскошные апартаменты, пользующиеся популярностью среди азиатских покупателей.
- За пределами Лондона: Бирмингем. Второй по величине город Великобритании Бирмингем привлекает все больше иностранных инвесторов. За последние несколько лет цены выросли довольно «агрессивно», что можно объяснить розничными инвесторами, которые ищут цену, которая недоступна в Лондоне. Но потенциал для дальнейшего роста все еще остается. Эксперты ожидают, что Бирмингем будет привлекать растущие зарубежные инвестиции в течение следующего года или двух.
Агентство LonGrad предоставляет услуги профессионалов по инвестированию в недвижимость Лондона и Англии. Записаться на консультацию можно по телефону +442081331778 или через электронную почту info@longrad.com. Будем рады работать с Вами.
