Налог на покупку недвижимости в Англии (Stamp Duty)
Если вы приобретаете недвижимость в Лондоне или в других частях Великобритании (землю или постройки), стоимость которой выше определенного уровня, то вы должны заплатить Гербовый Сбор (Stamp Duty). Полностью, этот налог на недвижимость в Англии называется – Гербовый Сбор Налога на Землю (SDLT). Этим налогом облагаются все покупки домов, квартир, земельных участков и других строений.
В Шотландии, где SDLT будет с 1 апреля 2015 года заменено Налогом на Сделки по Земле и Строениям (LBTT), начнут применяться другие ставки налога.
Ставка SDLT зависит от цены, по которой приобретается собственность, и от того, относится ли собственность к жилой. SDLT может применяться и в том случае, если вы сдаете собственность в аренду.
Ставки SDLT c 4 декабря 2014 года
Налог на недвижимость в Англии (SDLT) начисляется по различным ставкам, в зависимости от диапазона в которую попадает цена приобретения недвижимости.
До 4 декабря 2014 года SDLT рассчитывался как единый процент от цены собственности.
Если контракты были заключены до 3 декабря 2014 года, а сделка была завершена 4 декабря или позже, то вы можете выбрать, будете ли вы использовать новые или старые правила определения ставки налога.
Жилая собственность
Цена покупки собственности (в фунтах) | Ставка SDLT (процент части цены покупки) |
0 – 125 000 | 0% |
125 001 – 250 000 | 2% |
250 001 – 925 000 | 5% |
925 001 – 1.5 миллиона | 10% |
более 1.5 миллиона | 12% |
Корпоративная собственность
При стоимости недвижимости более 500 000 фунтов, SDLT устанавливается равным 15% от ставки на жилую собственность, если приобретение осуществляется таким организациями, как
– компании
– коллективные инвестиционные схемы
Здесь есть ряд исключений. К ним относятся такие случаи, когда вы выплачиваете SDLT на основе новых правил, и диапазон был выбран при использовании собственности для следующей цели:
– сдачи собственности в аренду
– перестройки собственности или ее перепродажи
– предоставления приема посетителей на коммерческой основе
Сдача в аренду жилой недвижимости
Если арендная плата превышает 125 000 фунтов, то вы платите SDLT в сумме 1% от величины, превышающей порог в 125 000 фунтов.
Нежилая собственность или собственность смешанного применения
Цена покупки/ сумма аренды или величина сделки (в фунтах) | Ставка SDLT (процент от части цены покупки) |
до 150 000 – при годовой аренде менее 1000 фунтов | 0% |
до 150 000 – при годовой аренде
1 000 фунтов или более |
1 % |
свыше 150 000 до 250 000 | 1% |
свыше 250 000 до 500 000 | 3% |
свыше 500 000 | 4% |
Вас возможно заинтересует
Последние публикации
- Арендные ставки в Лондоне падают и вялый рынок столицы тянет назад остальную часть Великобритании 9 August 2017
- Катар является крупнейшим владельцем лондонской недвижимости 9 August 2017
- Компания недвижимости M7 разместит акции компании на фондовой бирже из своего Лондонского портфеля на £300 миллионов фунтов стерлингов 8 August 2017
- Сайт о недвижимости OnTheMarket планирует разместиться на лондонском фондовом рынке 8 August 2017
- Лондонский инвестор забирает здания офисного парка Лидс после «крупной» сделки стоимостью более 18 миллионов фунтов стерлингов 7 August 2017