Налог на покупку недвижимости в Англии (Stamp Duty)

11 декабря 2014
FacebookTwitterGoogle+Share
 

Если вы приобретаете недвижимость в Лондоне или в других частях Великобритании (землю или постройки), стоимость которой выше определенного уровня, то вы должны заплатить Гербовый Сбор (Stamp Duty). Полностью, этот налог на недвижимость в Англии называется – Гербовый Сбор Налога на Землю (SDLT). Этим налогом облагаются все покупки домов, квартир, земельных участков и других строений.
В Шотландии, где SDLT будет с 1 апреля 2015 года заменено Налогом на Сделки по Земле и Строениям (LBTT), начнут применяться другие ставки налога.
Ставка SDLT зависит от цены, по которой приобретается собственность, и от того, относится ли собственность к жилой. SDLT может применяться и в том случае, если вы сдаете собственность в аренду.

Ставки SDLT c 4 декабря 2014 года

Налог на недвижимость в Англии (SDLT) начисляется по различным ставкам, в зависимости от диапазона в которую попадает цена приобретения недвижимости.
До 4 декабря 2014 года SDLT рассчитывался как единый процент от цены собственности.
Если контракты были заключены до 3 декабря 2014 года, а сделка была завершена 4 декабря или позже, то вы можете выбрать, будете ли вы использовать новые или старые правила определения ставки налога.

Жилая собственность

 

Цена покупки собственности            (в фунтах) Ставка SDLT (процент части цены покупки)
0 – 125 000 0%
125 001 – 250 000 2%
250 001 – 925 000 5%
925 001 – 1.5 миллиона 10%
более 1.5 миллиона 12%

 

 

            Корпоративная собственность

При стоимости недвижимости более 500 000 фунтов, SDLT устанавливается равным 15% от ставки на жилую собственность, если приобретение осуществляется таким организациями, как

– компании
– коллективные инвестиционные схемы

Здесь есть ряд исключений. К ним относятся такие случаи, когда вы выплачиваете SDLT на основе новых правил, и диапазон был выбран при использовании собственности для следующей цели:

– сдачи собственности в аренду
– перестройки собственности или ее перепродажи
– предоставления приема посетителей на коммерческой основе

Сдача в аренду жилой недвижимости

 

Если арендная плата превышает 125 000 фунтов, то вы платите SDLT  в сумме 1% от величины, превышающей порог в 125 000 фунтов.

 

Нежилая собственность или собственность смешанного применения

Цена покупки/ сумма аренды или величина сделки (в фунтах) Ставка SDLT (процент от части цены покупки)
до 150 000 – при годовой аренде менее 1000 фунтов 0%
до 150 000 – при годовой аренде

1 000 фунтов или более

1 %
свыше 150 000 до 250 000 1%
свыше 250 000 до 500 000 3%
свыше 500 000 4%
 

Вас возможно заинтересует