В этот  раз мы решили его сделать на реке Тэмзе, а не у Банка Англии, не потому что это как-то символично и скоро финансовые рынки будут затоплены дешевыми кредитами, а потому – что тут менее шумно и мы можем снять более качественное видео.

Так что произошло за последний месяц с Лондонской недвижимостью?

Во-первых, и наверное, мы Вас этим уже не удивим – цены на недвижимость в Лондоне продолжают расти. Все лидирующие статистические индексы, включая Государственный Земельный Кадастр (Land Registry), показывают вот уже на протяжении 4-5 месяцев довольно-таки активный прирост цен. Стоит, конечно, заметить, что по данным Земельного Кадастра цены на недвижимость по всей Англии упали на одну десятую процента в августе, но несмотря на это в Лондоне они выросли почти на 1%, таким образом в среднем по Лондону цены вырасли примерно на 5% с с апреля 2009, но в некоторых районах, таких как Южный Кенсингтон, Челси и Найтсбридж и на некоторых улицах – на 15-20%.

Во-вторых, и это, пожалуй, самая главная новость за последние несколько месяцев – количество выданных ипотечных кредитов продолжает расти, и как говорится, не по дням – а по часам. В августе по всей Англии было выдано примерно 38,000 ипотечных кредитов, что по сравнению с ноябрем 2008, когда было выдано чуть больше 26,000 – день и ночь. К сожалению, Банк Англии не предоставляет географической сегментации своей статистики, но есть подозрения что опять-таки большая часть прироста была вызвана увеличением количества выданных кредитов на покупку именно лондонской недвижимости.

Немножко отойдя от темы недвижимости, вспомнилась одно интересное английское выражение – surprise, surprise, когда которое говоришь с иронией в голосе можно перевести как – “Вы нас не ждали, а мы вернулись”.

Так вот, во время кризиса об этой проблеме все забыли, но как только появились первые признаки выздоровления хронически больной британской экнономики, государство сново выразило беспокойство о нехватке жилья на Туманном Альбионе.

По подсчетам экономистов к 2010 в Англии будет не хватать порядка 1 миллиона жилых единиц и разумеется львиная доля этого дисбаланса спроса и предложеня достанется Лондону. Как справится с этим дисбалансом (и вытекающим из этого дисбаланса ростом цен) – пока никто не знает, да и по правде говоря, когда страна только-только начала отходить от одного из самых серьёзных экономических кризисов со времен Второй Мировой Войны – кому какое дело! Рост цен на недвижимость приветствуется не только владельцами домов и квартир, но и самим государством.

Напоследок хотелось бы подблагодарить Вас всех за внимание, за Ваше время, за Ваши комментарии и за то, что не забываете заходить на наш портал и за то, что рекомендуете его своим друзьям, знакомым, коллегам и клиентам. Уже прошел месяц с официального открытия нашего портала и на наш сайт зашли более 3,500 уникальных посетителей, как с Англии, так и с России, Украины, Казахстана и других бывших советских республик. Растущий интерес к нашему сайту значит, что мы на правильном пути – и мы постараемся «держать марку» и будем добавлять как можно больше полезных статей и интервью.

Еще раз спасибо за внимание и до скорого!

ЛонГрад