Элитная недвижимость Лондона по-прежнему в цене, однако подобная картина наблюдается не во всех районах британской столицы. Через два года после окончания финансового кризиса 2008/2009 годов, жители некоторых районов Лондона оказались в ужасном положении: их «престижные» дома, купленные в период ценового бума, до сих пор стоят меньше, чем в докризисное время, в то время как цены на недвижимость в Найтсбридже, Челси, Кенсингтоне и многих других центральных районах не перестает бить рекорды.

В 2007 году авторитетное агентство недвижимости Savills продемонстрировало сомнительный график, целью которого было показать, что ранее невостребованные районы сегодня начинают привлекать богатых инвесторов, которые заинтересованы в расширении своих интересов.

Основным таким местом был назван Ноттинг Хилл, известный по одноименному фильму с Джулией Робертс и Хью Грантом, который в последнее время из неблагополучного эмигрантского района превратился в респектабельное место, где часто селятся иностранные знаменитости.

Спустя четыре года после обнародования данных материалов мы видим, что присутствие Ноттинг Хилла в списке элитной недвижимости Лондона вполне оправдано. Кроме того, в данную группу вошел ещё один район – St John’s Wood, который расположен на севере Лондона.

Однако многие популярные лондонские районы оказались совершенно незащищенными от падения цен: экономическая нестабильность заставляет покупателей быть более осмотрительными при выборе недвижимости в Лондоне. Так, Savills недавно заявили, что Сохо больше не входит в число наиболее популярных районов. Хуже того, Мейда Вейл (Maida Vale), Паддингтон (Paddington), Баттерси (Battersea), Хаммерсмит (Hammersmith), Уэстборн Гров (Westbourne Grove), Стрэтам Хилл (Streatham Hill), Стоук Ньюингтон (Stoke Newington) и Крауч-Энд (Crouch End) переместились в третью лигу. Хотя за последние несколько месяцев, цены на недвижимость в некоторых из этих районов возросли, позволив им вернуться на прежнее место.

Сегодня перед тем, как купить недвижимость, семьи тщательно изучают многие факторы: наличие хороших школ, доступность общественного транспорта, основные достоинства района и т.п. Люди больше не покупают недвижимость в Лондоне вслед за своими друзьями или потому, что хотят стать чьими-то соседями.

В докризисное время мы советовали инвесторам не гнаться за «актуальными трендами», предупреждая, что недвижимость в модных районах Лондона в случае экономических потрясений будет дешеветь быстрее, чем в местах, которые зарекомендовали себя на протяжении десятилетий. Наши слова подтвердились не только в отношении к столице, но и по всей стране.

Поэтому любимое английское выражение, что при выборе недвижимости самое главное это “location, location, location” (местопложение), как никогда верно.