Рынок недвижимости в Лондоне никогда не спит. Для него нет праздников, выходных и внеурочного времени. 2011 год начался для него с низкой базовой ставки и нехватки ипотечного кредитования, поэтому экспертам было трудно понять, насколько ситуация на рынке в этом году будет отличаться от прошлогодней.

Предполагается, что базовая ставка будет расти в течение следующих года-двух в ответ на увеличивающуюся инфляцию. Напомним, что два последних экономических спада – 1979-1984 годов и 1989-1994 годов – не только сопровождались сильной инфляцией, но и повлекли за собой существенный рост цен на недвижимость.

На рынке недвижимости Лондона класса «люкс» всё ещё наблюдается острая нехватка предложения, поэтому спрос по-прежнему остаётся неудовлетворённым. Однако, если взять весь рынок недвижимости в Великобритании, ситуация на нём будет иной.

Так, в долгосрочном периоде за год в Англии совершалось около 1,2 млн. сделок. Но в 2008 году данный показатель упал ниже отметки в 500 000 сделок, так и не сумев подняться выше 600 000 сделок за последние два года. Более того, учитывая повышение налоговых сборов, вряд ли данный показатель существенно увеличится в текущем году. Впрочем, это не так уж плохо – данный факт позволит ценам на недвижимость в Англии стабилизироваться.

Доходность от сдачи лондонской недвижимости в аренду будет продолжать находиться между показателями 3,5% и 4,5%, что значительно выше банковских процентных ставок. Кроме того, недвижимость в Лондоне, в отличие от банковских депозитов, обладает отличными шансами увеличиться в цене.

Тэги: недвижимость в Лондоне, недвижимость в Великобритании, недвижимость Лондон, цены на недвижимость в Англии

Увлекаетесь бегом, велосипедным спортом или регулярно путешествуете по стране? Тогда это геолакационное айФон приложение для Вас: www.wheremi.pro

WMI приложение позволяет передавать свои координаты друзьям, родным и близким в реальном времени – больше информации на сайте: www.wheremi.pro