Экономический кризис и плачевная ситуация в области ипотечного кредитования стали причиной разделения европейского инвестиционного рынка недвижимости на две категории – победителей и побеждённых. И с каждым месяцем разрыв между этими двумя группами городов лишь усиливается.

Инвесторы боятся вкладывать средства в недвижимость, которая находится в странах с нестабильной экономикой, предпочитая ей собственность в городах-победителях, коими, прежде всего, являются Лондон и Париж. Недвижимость в этих мегаполисах по-прежнему собирает инвестиционные «сливки», ведь только здесь спрос остаётся неизменно высоким.

Однако в последнее время всё сильнее обсуждается вопрос о неоправданно высоких ценах на элитную недвижимость в Лондоне. Поэтому, лидирующее положение столиц Англии и Франции на инвестиционном рынке начинают оспаривать Мюнхен со своей стабильностью и Стамбул с очень молодым по европейским меркам населением.

Вместе с тем, инвесторы всё реже появляются на рынках недвижимости Афин, Дублина и Лиссабона. Существенный разрыв в спросе наблюдается даже в пределах рынка недвижимости Англии. Если недвижимость в Лондоне и на юго-востоке страны расценивается в качестве надёжных долгосрочных инвестиций и пользуется неизменной популярностью, то в остальных регионах наблюдается явная рецессия.

Банки больше не хотят вкладывать деньги в крупные инвестиционные проекты в области недвижимости, а новые правила экономического регулирования «Базель III» значительно ограничивают их действия. Обнадёживают в данной ситуации лишь китайские банкиры, которые в прошлом году инвестировали значительные средства в аренду офисного пространства в лондонском Сити.

Тэги: недвижимость в Лондоне, недвижимость Англия, элитная недвижимость в Лондоне, офисы в Лондоне, аренда офиса в Лондоне