Если верить статистике, в таких деловых районах Лондона, как Сити и Доклендс (Docklands), в 2010 году в общей сложности было арендовано 7,6 млн. кв. футов офисных площадей – это максимальный показатель, зафиксированный за последние пять лет. Так, например, в 2008 году в Лондоне было снято 6,6 млн. кв. футов коммерческих площадей, а в 2009 – всего 4,6 млн.

Столь существенное увеличение спроса на офисную недвижимость в Лондоне должно подтолкнуть девелоперов к развитию новых проектов. Очевидно, что можно говорить об уверенном восстановлении экономики.

В 2011 году в Лондоне должны быть сданы три больших офисных здания, площадь каждого из которых превышает 100 000 кв. футов. Это «Башня Цапля» («Heron Tower»), Cannon Place и дом 200 по Aldersgate Street.

Однако в настоящее время в Сити строится всего 3 млн. кв. футов офисных площадей, что на 30% меньше чем в прошлом году. В то же время, арендная плата на коммерческую недвижимость в Центральном Лондоне неукоснительно движется вверх.

Сейчас в Сити насчитывается 11,8 млн. кв. футов офисных площадей, 63% из которых принадлежат к классу «А» (недвижимость высшего качества). Однако в связи с тем, что в Лондоне стало меньше крупных арендаторов, около 10% лучших площадей в данный момент пустует, тогда как в целом по Сити данный показатель равняется 7,5%.

На сегодняшний день стоимость аренды офисной недвижимости класса премиум в лондонском Сити составляет £55 за кв. фут, что на 25% больше чем годом ранее (£42,5).

Тэги: офисная недвижимость Лондон, недвижимость в Лондоне, коммерческая недвижимость в Лондоне,