Слабость фунта, являющаяся следствием жёсткого экономического курса, проводимого правительством Англии, успехи британской экономики и низкая процентная ставка привлекли к элитной недвижимости в Лондоне множество зарубежных инвесторов. Иностранцы в данном сегменте лондонской недвижимой собственности составляют 72% от общего числа покупателей.

Несмотря на то, что цены на элитную недвижимость в Лондоне неумолимо ползут вверх, оставив позади предыдущий ценовой максимум лета 2008 года, иностранные инвесторы по-прежнему получают фантастические «скидки» из-за слабости фунта.

Больше всего повезло японцам, которые из-за разницы курсов экономят 35,8% от стоимости нового дома или квартиры в Лондоне. Следом за ними идут покупатели, расплачивающиеся долларами или валютой, привязанной к доллару. Их «скидка» составляет 20,08%. Таким образом, на доме в Лондоне стоимостью £5 млн., японец сэкономит £1,79 млн., а американец – £1 млн.

Приток иностранных инвесторов подогревает рост цен на элитную недвижимость в Лондоне, что плачевным образом сказывается на покупателях из Англии – всё меньше британцев могут позволить себе дом или квартиру в престижном столичном районе. Сегодня на рынке недвижимости Лондона премиум-класса осталось лишь 28% англичан, тогда как до экономического спада их было 40%.

Жителей Англии с данного рынка прежде всего вытесняют европейцы (28%), китайцы и граждане других дальневосточных стран (13%), а также инвесторы с Ближнего востока (10%). Разумеется, не обошлось на этом рынке и без русских.

Однако агенты по недвижимости в Лондоне надеются, что с наступлением «сезона бонусов», которые в этом году, как предполагается, достигнут £7 млрд., местные жители всё-таки вернутся на рынок самой престижной недвижимости в Англии.