По данным последнего исследования, проведенного агентством Rightmove, в предстоящие 12 месяцев на рынок недвижимости Великобритании выйдет невероятно мало покупателей, которые приобретают собственность в Англии впервые.

Застой в данном сегменте рынка происходит, несмотря на недавнее повышение порога, необлагаемого государственным сбором (stamp duty), до £250 000. Причём исследование выявило, что с января по апрель этого года количество людей, планирующих в ближайший год приобрести свою первую недвижимость в Англии, выросло всего на 0,5%.

Полпроцента – это совсем не тот результат, которого планировало добиться правительство. И хуже всего то, что сегмент первичных покупателей является жизненно важным базовым звеном всего рынка недвижимости Великобритании, звеном, по которому экономическая рецессия и ограниченное кредитование нанесли жестокий удар.

Одной из причин того, что первичные покупатели не хотят приобретать недвижимость в Англии, является ожидание роста цен. Более половины из них (51,8%) считают, что стоимость британских домов и квартир в следующем году увеличится, но только 13% предполагают падение данного показателя.

Несмотря на неясный исход предстоящих выборов и туманность финансовой программы будущего правительства, запрашиваемая цена на недвижимость в Англии в прошлом году увеличилась на 6%. В результате этого, даже с учётом увеличения необлагаемого порога, большинство первичных покупателей оказались в худшем положении, чем годом ранее.

Хотя 54,3% опрошенных заявили, что текущая ситуация на рынке недвижимости Великобритании является хорошим временем для покупки, эти цифры меньше, чем в четырёх предыдущих кварталах. Интересно, что 65% первичных покупателей вообще не слышали о разработанной правительством схеме поддержки этой группы населения.

Самый высокий процент вероятности выхода на рынок первичных покупателей недвижимости зарегистрирован в Лондоне (43.3%), что является отражением более высоких доходов столичных жителей и нынешней демографической ситуации. В Уэльсе и на юго-западе страны этот показатель, напротив, наиболее низок.

LonGrad | ЛонГрад – информационный портал о рынке недвижимости Лондон