Экономическая мощь британской столицы привела к тому, что восстановление на рынке коммерческой недвижимости Лондона началось на 9 месяцев раньше, чем это предполагалось.

Однако эксперты не советуют впадать в необоснованный оптимизм.

Цены на коммерческую недвижимость в Лондоне впервые за два с половиной года начали увеличиваться в июле, прирост за этот период составил 11%. Однако ценовые показатели всё ещё остаются на 38% ниже, чем в июне 2007 года.

Несмотря на то, что в первом квартале 2010 года стоимость лондонских офисов также увеличилась, не стоит забывать о том, что главная движущая сила данного роста – необыкновенно высокий спрос со стороны инвесторов и арендаторов, что является весьма ненадежным фактором.

Восстановление рынков притягивало в Сити и Уэст-Энд множество покупателей на протяжении всего прошлого квартала, что позволило арендной плате на недвижимость в лондонском Сити вырасти с £42,5 за квадратный фут в третьем квартале 2009 года до £49.

Стоимость аренды офисных площадей в Уэст-Энде осталась неизменной и составляет £75 за квадратный фут, вместе с тем спрос на эту недвижимость в Лондоне увеличился.

На региональных рынках, напротив, отмечается снижение арендной платы на офисные помещения и спад её доходности.

Ситуация на рынке торговых площадей остаётся безрадостной. 2009 год был не так уж плох, однако ожидается, что 2010 будет сложнее. В Великобритании пустует 10% магазинов, и их число, вероятно, увеличится.

В секторе промышленной недвижимости Англии спрос также невелик, а цены в прошлом году упали на 5%, однако недостаток девелоперских проектов может в 2012 году привести к росту.

LonGrad | ЛонГрад  – информационный портал о рынке недвижимости Лондона

Political and Editorial Cartoons