В феврале впервые за восемь месяцев квартиры и дома в Великобритании потеряли в цене, однако в марте рынок вновь стал восстанавливаться. По данным банка Галифакс (Halifax), стоимость среднего объекта недвижимости увеличилась в прошлом месяце на 1,1%, составив, таким образом, £168 521.

В феврале цены на недвижимость в Англии упали на 1,6%. Прежде всего это связывают с необычайно холодной зимой и установлением очень низкого порога необлагаемого государственным сбором (stamp duty) при покупке имущества (£125 000).

Между тем эксперты банка утверждают, что появились явные признаки снижения темпов роста цен на недвижимость в Англии. Так, за первые три месяца нынешнего года совокупный прирост составил всего 0,6%, тогда как в IV квартале 2009 года этот показатель равнялся 3,6%.

Кроме того, увеличилось количество объектов выставленных на продажу, сократив, таким образом, существующий дисбаланс между спросом и предложением.

Основываясь на этих фактах, можно предположить, что февральское снижение цен на недвижимость в Англии было вызвано не только внешними причинами, но и общим снижением активности на данном рынке.

Данные Банка Англии подтверждают этот вывод: количество выдаваемых ипотечных кредитов снижается третий месяц подряд, и в феврале достигло 9-месяцного минимума.

По мнению экспертов в замедлении ценового роста нет ничего удивительного, поскольку в прошлом году стоимость недвижимости в Англии увеличивалась непропорционально общему восстановлению экономики.

И хотя всё это вызывает опасения по поводу того, что цены на британское жилье в 2010 году будут неустойчивыми, они всё-таки на 9,1% выше, чем в момент наибольшего ослабления рынка в апреле прошлого года. Однако сегодня недвижимости в Англии продается вполовину меньше, чем во время пика второй половины 2007 года.

LonGrad | ЛонГрад  – информационный портал о рынке недвижимости Лондона

Political and Editorial Cartoons