По данным исследования, проведенного агентством «Савиллс» (Savills), цены на жилую и коммерческую недвижимость премиум-класса в Лондоне в шесть раз выше, чем в других мировых финансовых центрах.

Квартиры площадью 2 000 кв. футов в престижных западных районах Лондона продаются сегодня в среднем за £3,7 млн. Аренда подобных апартаментов будет ежемесячно обходиться в £8 670.

В Париже аналогичная квартира в хорошем районе стоит £2 млн., а в Женеве – всего £1,3 млн. В Гонконге, который входит в число финансовых столиц с самой дорогой недвижимостью, за элитную квартиру такой площади необходимо заплатить £2,6 млн. или £6 112 в месяц за аренду.

Дубай и вовсе является исключением среди крупных экономических центров. Здесь аналогичная квартира будет стоить «каких-то» £618,7 тыс. или £2 730 за аренду.

Эксперты утверждают, что по сравнению с другими финансовыми столицами, цены на недвижимость в Лондоне слишком высоки. Однако, несмотря на это, иностранные покупатели продолжают инвестировать в лондонскую недвижимость из-за неоспоримой роли этого города в мировых финансовых процессах.

Британские инвестиции выглядят для иностранцев ещё более привлекательными в свете того, что за последние два года фунт потерял около 25% стоимости по сравнению с долларом, и около 16% – с евро.

Отмечается также, что важными составляющими цены на недвижимость в Лондоне являются высокий уровень жизни в городе, уровень культуры и отличные возможности в сфере образования.

Аналогичная ситуация наблюдается и в сегменте коммерческой недвижимости Лондона. За годовую аренду офиса размером 2 000 кв. футов в среднем придётся отдать £165 055 в Уэст-Энде или £100 743 в Сити. Тогда как офис в самой престижной части Манхеттена будет стоить £86 988, в Гонконге – £82 156, а во Франкфурте – £70 631.

У британской столицы есть несколько причин на то, чтобы быть обладательницей самых дорогих площадей. Причём разрыв с другими городами будет сохраняться, поскольку на рынке элитной недвижимости Лондона заметен существенный дефицит. Исключением может стать только Азия, которая быстрыми темпами стала навёрстывать упущенное.

LonGrad | ЛонГрад – информационный портал о рынке недвижимости Лондона

Political and Editorial Cartoons