По данным консалтинговой компании Acadametrics Ltd., в прошлом месяце стоимость жилой недвижимости в Великобритании увеличилась на рекордную за более чем семь лет величину.

Средняя цена дома в Англии и Уэльсе составила £222 008, что на 1,9% больше, чем в январе. Это самые высокие темпы роста с сентября 2002 года. Однако цены на недвижимость в Великобритании всё ещё остаются на 4% ниже своего максимального значения, достигнутого в феврале 2008 года.

Данные цифры противоречат остальным исследованиям рынка английской собственности, указывающим на падение цен. Например, банк Halifax и девелопер Nationwide сообщили о падении стоимости недвижимости в Великобритании на 1,5% и 1% соответственно.

Основатель Acadametrics Ltd. Дэвид Торп полагает, что расхождение данных вызвано низкой активностью на рынке: количество сделок купли-продажи с декабря по январь сократилось на 52% и составило всего 36 000. Это наименьший показатель за последние 11 месяцев. Когда в распоряжении исследовательской группы окажутся данные о большем количестве операций с недвижимостью в Великобритании, вероятно, 1,9% скачок цен будет сведен к минимуму.

Некоторые индикаторы состояния рынка недвижимости в Англии демонстрируют потерю импульса к восстановлению данным сектором экономики. Во многом это произошло из-за приближающихся выборов, увеличения налогов и холодной зимы, сдерживающей активность покупателей.

Для финансовых расчетов компания использует методику, разработанную американским агентством S&P/Case-Shiller. Это комбинированный показатель, совмещающий анализ данных по объемам и стоимости сделок, предоставляемых Земельным кадастром, с учетом других индикаторов рынка недвижимости в Великобритании. Оценка даётся за последний месяц, а впоследствии корректируется с учетом данных за больший промежуток времени.

LonGrad | ЛонГрад | www.longrad.com – информационный портал о рынке недвижимости Лондона