Информационный портал о недвижимости Лондона

Рынок недвижимости Лондона поддерживают активные арендаторы

Согласно последнему исследованию консалтинговой компании Cushman & Wakefield, последние три месяца на рынке аренды офисной недвижимости в Лондоне наблюдается резкий подъем спроса.

Как сообщается в отчете, 41% сделок от общего годичного оборота был заключен в последнем квартале 2009 года. За данный период было сдано 2,6 млн. кв. футов офисных площадей. Ключевыми можно назвать две сделки: аренда компаниями Clyde & Co и Pinsent Masons 145 000 и 189 000 кв. футов коммерческой недвижимости в центральном Лондоне соответственно.

Именно в последние три месяца прошедшего года компании-арендаторы стали активно подписывать договоры, веря в то, что ценовой минимум на офисную недвижимость в Лондоне был достигнут, и теперь следует ожидать роста цен.

Стоимость аренды элитной недвижимости (которая является индикатором для всего рынка офисной недвижимости Лондона) зафиксировалась на низшей точке – £75 за кв. фут (для Уэст-Энда). В Сити офисы подорожали на 3,5% (с £42,5 до £44 за кв. фут) – это произошло впервые за три последних года.

Данная тенденция вселяет в арендодателей и девелоперов надежду на то, что в 2010 году цены на недвижимость в Лондоне будут расти. Тогда как у арендаторов остается всё меньше шансов снять офис по самой низкой за десятилетие цене.

В центральном Лондоне остается 20 млн. кв. футов свободных офисных площадей, что составляет 8,5% от их общего количества. Однако динамика сегодняшнего рынка недвижимости Лондона выглядит несравнимо более оптимистично, чем во время предыдущей рецессии.

LonGrad | ЛонГрад | www.longrad.com – информационный портал о рынке недвижимости Лондона