Информационный портал о недвижимости Лондона

Арендная плата на коммерческую недвижимость в Лондоне будет расти

Согласно данным последнего исследования агентства Savills, арендная плата на офисную недвижимость в лондонских районах Сити и Уэст-Энд будет расти не только в 2010 году, но и в последующие годы.

Стоимость аренды в Уэст-Энде к 2011 году может достичь отметки в £98 за кв. метр, тогда как в 2009 году этот показатель составлял £88. В Сити рента может подорожать с £47,5 до £56.

Рост цен в основном обусловлен недостаточным притоком новых предложений на рынок коммерческой недвижимости Лондона в результате того, что многие девелоперские проекты были заморожены.

Доля пустующей недвижимости в лондонском Сити за последнее время сократилась с 15,6% до 14,2%, и будет продолжать уменьшаться. В Уэст-Энд данный показатель составляет 6,7%.

Хотя эксперты и прогнозируют неуклонное увеличение стоимости аренды, однако головокружительного взлета цен на недвижимость в Лондоне, во всяком случае до принятия бюджета и выборов премьер-министра, ожидать не стоит. Ситуация в области налогообложения и государственного регулирования всё ещё остается слишком туманной.

Инвестиционный рынок недвижимости Лондона также укрепится: объёмы инвестиций увеличатся, а доходы от них возрастут. На рынок вернется множество британских компаний, но спрос со стороны иностранных покупателей ослабнет.

LonGrad | ЛонГрад | www.longrad.com – информационный портал о рынке недвижимости Лондона