Информационный портал о недвижимости Лондона

Слабый фунт оживляет рынок недвижимости Лондона

Недавно на рынке лондонской недвижимости появилось новое предложение: квартира площадью 2 300 кв. футов с тремя спальнями, расположенная на фешенебельной Eaton Square. Эти апартаменты были сразу же приобретены покупателем из Италии за £5,65 млн.

Агенты утверждают, что скорость сделки всего лишь отражает реальную ситуацию рынка элитной недвижимости Лондона: укрепление евро по отношению к фунту значительно подогрело интерес европейских инвесторов к дорогим домам и квартирам в Лондоне.

Риэлторы уверены, если курс существенно не изменится, спрос на элитную недвижимость в Лондоне останется достаточно высоким. Однако ожидать, что рынок полностью восстановится раньше, чем ко второй половине 2011 года, не стоит. Прошлогодний 5-6% рост цен скорее являлся результатом нехватки предложений на данном рынке, чем доказательством его восстановления.

Слабый фунт способствовал 45% увеличению количества иностранных инвесторов, в результате чего сегодняшнее предложение на рынке элитной недвижимости Лондона на 20% меньше прошлогоднего.
Существенные опасения вызывают безработица, инфляция и вызванные ею дополнительные расходы, а также значительные долги государства, которые неминуемо повлекут за собой увеличение налогов и сокращение расходов.

Однако эксперты полагают, что в 2011 году начнет существенно дорожать недвижимость в Лондоне и Южной Англии, а в 2012 – во всех остальных частях Великобритании. Толчком к этому послужит не только восстановление экономики, но и проведение в британской столице Олимпийских игр.

Тогда как в 2010 году цены на недвижимость в Англии могут упасть, но не более чем на 3%. Основными факторами, влияющими на динамику цен, в ближайшие несколько лет станут безработица, доступность ипотеки и уровень процентной ставки, увеличение которой может поставить крест на прошлогоднем восстановлении рынка.

LonGrad | ЛонГрад | www.longrad.com – информационный портал о рынке недвижимости Лондона