Эксперты полагают, что в следующем году на рынке коммерческой недвижимости Великобритании будет проведена демаркационная линия между Лондоном, где спрос на офисные помещения неуклонно растет, и остальной частью страны, в которой стоимость аренды продолжает снижаться.

По прогнозам, в противовес 40% снижению периода экономического спада, в этом году арендная плата на недвижимость в лондонском Сити вырастет на 10,5%, а в Уэст-Энд (West End) – на 7,6%.

Однако стоимость аренды недвижимости в остальных частях Великобритании, особенно в Лидсе и Бирмингеме, будет продолжать уменьшаться. Основная причина этого – пагубное влияние национального долга на государственный сектор экономики, из-за чего предложение коммерческой недвижимости в Великобритании превышает спрос, снижая тем самым цену. Стоимость аренды недвижимости за пределами Лондона уменьшилась в 2009 году на 10%, но предполагается, что в 2010 году темпы снижения замедлятся.

Спрос на коммерческую недвижимость в Лондоне поддерживается в первую очередь финансовыми структурами, которым в настоящее время требуется, по крайней мере, 3 млн. кв. футов площадей. В результате этого в Сити период бесплатной аренды в среднем сократился с трех до двух лет при заключении сделки на 10 лет.

Взлет спроса на недвижимость в Лондоне сочетается с низким предложением, поскольку в результате недостаточного финансирования многие девелоперские проекты были заморожены. Сегодня они не возобновляются из-за политической нестабильности.

LonGrad | ЛонГрад | www.longrad.com – информационный портал о рынке недвижимости Лондона