Поворот событий, имеющий место на европейском рынке коммерческой недвижимости в целом, и в Лондоне, в частности, заставляет задуматься о чрезмерном «перегреве» данного сектора.

Все происходящее на рынке элитной коммерческой недвижимости Лондона напоминает времена «золотой лихорадки». Несмотря на то, что цены на коммерческую недвижимость в Англии, Шотландии и Уэльсе ниже пиковых на 45%, цены на недвижимость в Лондоне, особенно в его центральной части, уже окончательно установлены, но эта оценка далека от адекватной .

Коэффициент доходности на столичном рынке, который изменяется обратно пропорционально ценам, уже снизился с 6,8% до 5,5%. Происходящие на рынке элитной недвижимости Лондона изменения специалисты называют беспрецендентными и неустойчивыми. Некоторые инвестиционные компании, которые надеялись получить достойную оценку своей недвижимости в Центральном Лондоне, постигло разочарование. К примеру, офисные площади района Вест Энд (West End) все меньше интересны более мелким инвесторам по причине своей падающей доходности.

Но цифры, отражающие картину коммерческой недвижимости Лондона, указывают на привлекательность такого противоречивого рынка для больших, инситуциональных инвесторов. По словам аналитиков, наступило подходящее время для выхода на рынок пенсионных и государственных фондов. Также, зарубежные инвесторы, пользуясь слабой позицией британского фунта, стремятся купить недвижимость в Лондоне. Согласно данным аналитической компании IPD, Investment Property Databank, разница в доходности между элитной и вторичной недвижимостью утроилась с марта 2008 года, вселяя надежду на лучшие дни рынка коммерческой недвижимости Лондона.

LonGrad | ЛонГрад | www.longrad.com – информационный портал о рынке недвижимости Лондона