Больше половины покупателей жилой недвижимости в Центральном Лондоне – это иностранцы, приобретающие элитные дома и апартаменты за наличный расчет, а не полагаясь на банковские кредиты. Начало «зарубежному буму» было положено в марте этого года, и с тех пор средняя цена жилой недвижимости в Лондоне в среднем выросла на 7%,  а внекоторых центральных районах – намного больше.

В тройке лидеров оказались граждане Италии, Ближнего Востока и Франции, желающие купить недвижимость в, так называемом PCL (Prime Central London), Лондоне. Согласно статистике агенства элитной недвижимости Англии Savills, именно итальянцам принадлежат 80% общего спроса на дома и квартиры в районе Кенсингтон (Kensington) и 70% – в Найтсбридж (Knightsbridge). Такая повышенная активность граждан Италии на лондонском рынке жилой недвижимости обуславливается, прежде всего, действующей в Италии налоговой амнистией, с помощью которой правительство надеется вернуть на родину денежные фонды, упрятанные в иностранных банках.

Чрезмерность спроса итальянских покупателей на жилую недвижимость в Лондоне вызывает искажение ценового показателя и неадекватные прогнозы дальнейшего роста рынка. По мнению специалистов компании Capital Economics, вырисовывая общую картину рынка жилой недвижимости Лондона, не стоит опираться на показатели активности иностранных покупателей, а рассматривать их деятельность, как очень тонкий сегмент рынка, управляемый группой посторонних лиц.

LonGrad | ЛонГрад | www.longrad.com – информационный портал о рынке недвижимости Лондона