Согласно проведенным исследованиям, сведения об улучшении ситуации на рынке коммерческой недвижимости Лондона подтверждаются. Рост объемов инвестиций и доходности, начавшийся в первые месяцы уходящего года, стал возможен, по большому счету, благодаря иностранному  капиталу.

Именно покупка недвижимости в Лондоне зарубежными инвесторами, привлеченными слабостью британской валюты и резким снижением стоимости основного капитала, обеспечила 80% денежного оборота на рынке в 2009 году. Кроме того, иностранные покупатели столичной недвижимости не обременены займами, и этот факт дает им неоспоримое преимущество.

Самой крупной в этом году сделкой на рынке коммерческой недвижимости Лондона считается покупка в сентябре 50% небоскреба Бродгейт (Broadgate) американской инвестиционной компанией Blackstone. Третье по высоте здание района Сити (City) обошлось покупателю в £1,1 млрд. В прошлом месяце корейский Пенсионный фонд заплатил £772 млн за здание главного офиса банка HSBC в Докландс (Docklands). Сумма зарубежных капиталовложений  в недвижимость в Лондоне за третий квартал 2009 года составила  £4,9 млрд или 80% от общего объема инвестиций в рынок коммерческой недвижимости.

По расчетам аналитической компании IPD, Investment Property Databank, ежемесячный индекс стоимости коммерческой недвижимости растет на протяжении трех месяцев подряд. По сравнению же с пиковым 2007 годом индекс  до сих пор на 44% ниже.

Таким образом коммерческая недвижимость в Лондоне снова востребована, и данный сегмент рынка выходит на полосу уверенного роста.

LonGrad | ЛонГрад | www.longrad.com – информационный портал о рынке недвижимости Лондона