Рынок коммерческой недвижимости Великобритании переживает не лучшие времена. В условиях экономического спада многие ожидали серьезного обострения ситуации и конфликтов в данной сфере. Несмотря на то, что резкое падение цен на недвижимость в Англии случалось и раньше, пока такой тенденции не наблюдается.

Ситуация в столице прямо противоположна. Коммерческая недвижимость Лондона переживает настоящий бум, искажая общую картину. О выходе из кризисной ситуации можно говорить лишь относительно двух-трех крупнейших компаний. Основную деятельность по покупке недвижимости в Лондоне развернули зарубежные инвесторы, пользуясь слабостью национальной британской валюты и осуществляя финансовые операции с собственным капиталом, а не с займом. Масла в огонь подливает весьма ограниченное предложение, и приблизительно £7 млрд капитала «пустились в погоню» за желанными объектами недвижимости общей стоимостью в полмиллиарда фунтов стерлингов.

Гораздо больше проблем тщательно завуалировано банками, которые не в состоянии реально оценить весь масштаб будущих потерь на рынке коммерческой недвижимости Великобритании в целом. Банки, надеясь на успех, продолжают обслуживать займы риэлторских компаний, доход которых сегодня очень мал и не позволяет им должным образом расплачиваться по кредитам. По некоторым данным, около ¾ общего числа таких компаний, скорее всего, нарушат соглашение с банком, что будет ощутимым ударом по крупным банкам, контролируемым государством, так как около 12% займов было предоставлено в сферу коммерческой недвижимости.

Сложившаяся ситуация негативно скажется и на риэлторских компаниях; некоторые из них сами решат все свои проблемы, но большинству это будет не под силу. Cпециалисты считают, что рынок коммерческой недвижимости Великобритании будет на протяжении нескольких лет усложнять банкам жизнь.

LonGrad | ЛонГрад | www.longrad.com – информационный портал о рынке недвижимости Лондона