Поиск и приобретение недвижимости в Лондоне

Цены на жилую недвижимость Великобритании ждет длительный период восстановления

Согласно компетентному мнению ведущих экспертов рынка недвижимости Великобритании, Capital Economics, желающие приобрести квартиру или дом в Англии, Шотландии или Уэльсе смогут в следующем году потратить на 10% меньше, поскольку именно на столько, по прогнозам этих экспертов, снизятся цены на жилую недвижимость в 2010 году. Рост же цен до уровня 2007 года, когда Великобритания переживала ценовой пик на рынке жилой недвижимости, будет продолжаться до 2014 года. Виною таким мрачным прогнозам – непрекращающийся рост числа безработных и лимитирование ипотечных кредитов.

Незначительный подъем цен на жилую недвижимость Великобритании, который мы можем наблюдать в настоящее время, является результатом дисбаланса между спросом и предложением, а также частично объясняется резким ростом цен на элитную недвижимость в центральном Лондоне. На данный момент, того количества объектов, которое время от времени появляется на рынке, просто недостаточно для удовлетворения спроса.

Третий по величине банк Великобритании Нэйшнуайд (Nationwide), специализирующийся на выдаче ипотечных кредитов, отмечает снижение суммы новых займов за первую половину 2009 года на 47%. Сумма валовой прибыли сократилась на 62% – с отметки в £374 млн до £143 млн.

По оценке профессионалов, цены на недвижимость в Лондоне и по стране в целом до сих пор сильно завышены – не важно, с какой стороны рынок исследуется.

Хотелось бы отметить, что экономисты Capital Economics еще в 2005 году предсказывали резкий спад цен на недвижимость как в Лондоне, так и во всей Великобритании, после чего цены резко росли еще в течении 30 месяцев, резко упав только в конце 2008 года.

LonGrad | ЛонГрад | www.longrad.com – информационный портал о рынке недвижимости Лондона