Несмотря на снижение стоимости кредита в результате низкой ставки рефинансирования, многие из тех, кто впервые покупает недвижимость в Англии, сталкиваются с определенными трудностями в получении ипотечного кредита. Согласно данным банка Галифакс (Halifax), среднестатистический дом в Великобритании стоит на сегодняшний день более £165 000, и заемщики должны расстаться с £53 000 в качестве депозита, что составляет 32% от стоимости приобретаемой недвижимости. Для сравнения, в сентябре 2008 года величина депозита составляла 29%.

Таким образом, количество граждан Великобритании, впервые приобретающих жилье, заметно сократилось за последние 10 лет. Если в 1999 году их было около 600 000, в пиковом 2007 это число уменьшилось до 400 000, а в прошлом году количество таковых составило лишь 193 600.

Более 132 000 покупателей жилой недвижимости  в Англии смогли воспользоваться программой по отмене государственных пошлин на приобретаемое жилье (Stamp Duty holiday), срок действия которой закончится с приходом нового 2010 года. По истечении этого периода граждане, впервые приобретающие жилье вновь окажутся в затруднительном положении. Эксперты предполагают, что в 2010 году их количество заметно не увеличится, и основа рынка жилой недвижимости Великорбритании поколеблется. Этот факт воспринимается особенно болезненно в свете предстоящих парламентских выборов. Новое правительство может унаследовать серьезные структурные проблемы и шаткий фундамент рынка не только коммерческой, но и жилой недвижимости в Англии.

1996 – 465,300

1997 – 501,500

1998 – 525,200

1999 – 592,400

2000 – 500,200

2001 – 568,200

2002 – 531,800

2003 – 369,600

2004 – 358,100

2005 – 372,200

2006 – 400,500

2007 – 357,100

2008 – 193,600

LonGrad | ЛонГрад | www.longrad.com – информационный портал о рынке недвижимости Лондона