Современные технологии трансформировали пути подбора недвижимости – сегодня всё больше людей пытается найти дом или квартиру для покупки или аренды в Интернете, особенно дома и квартиры в Англии.

Безусловно, сеть дает широчайшие возможности: мгновенно можно увидеть изображение объекта, получить информацию о районе, узнать о том, какие школы, магазины и рестораны находятся рядом и многое другое.

Однако, путь киберохотника за лондонской недвижимостью достаточно тернист, поэтому мы составили для Вас Тор-7 советов, чтобы Вам было легче ориентироваться в виртуальном пространстве.

1. Пользуйтесь крупными и известными сайтами, так как они предоставляют наиболее богатый выбор объектов недвижимости. В Великобритании самым большим порталом о недвижимости является Rightmove, чья база содержит информацию более чем о миллионе домов и квартир в Англии. Это по крайней мере в три раза больше, чем у каждого из его основных конкурентов: FindaProperty.com, Primelocation и Propertyfinder.com. Все эти сайты работают по одному принципу: за размещение объявлений они берут с агентов деньги, тогда как потенциальных клиентов всячески поощряют к регистрации.

Работа портала Globrix базируется на другом принципе: он сканируют данные с сайтов агентств недвижимости, централизуя информацию у себя. Сегодня на этом портале представлено около 50.000 объектов лондонской недвижимости. Создатели сайта были вдохновлены моделью Гугла, где не нужно платить за то, чтобы появиться на его страницах.

2. Используйте сайты, которые позволяют задать дополнительные критерии: архитектурный стиль дома, наличие балкона или террасы, сада, солнечная сторона или нет, качество полов, наличие камина, бассейна и многое другое. Чем точнее Вы укажите желаемые характеристики, тем быстрее найдете дом своей мечты в Великобритании.

3. Обращайте внимание на дополнительную информацию. Некоторые порталы (например, Rightmove и Primelocation) представляют своеобразные гиды для покупателей, отчеты о состоянии рынка, динамике цен и т.п. Эти данные могут быть полезны при решении купить ту или иную недвижимость в Лондоне.

Кроме того, на некоторых сайтах размещена полезная дополнительная информация, например, рейтинги наиболее престижных школ, данные из Земельного кадастра и т.п. Всё это косвенно может повлиять на Ваш выбор.

4. Информации должно быть достаточно, но не слишком много. Взгляните на самый популярный в мире сайт – Гугл – он очень прост в использовании. Остерегайтесь порталов с большим количеством рекламы.

5. Выбирайте те сайты, где дано полное описание объекта, а не просто указан номер телефона риэлторского агентства. Информация должна содержать цену, фотографии дома или квартиры, данные о районе, подробное описание объекта, желательно с поэтажным планом.

Некоторые агентства Лондонской недвижимости предоставляют своим пользователям все мультимедийные возможности: интерактивный план каждого этажа с возможностью увидеть каждое помещение, круговая панорама комнат, детальные описания и многое другое. Для некоторых домов и квартир в Англии есть даже звуковые описания.

6. Многие порталы позволяют задать экспертам вопрос о кредитовании, о тонкостях покупки той или иной недвижимости в Лондоне и тому подобное. Кроме того, кое-где есть возможность ознакомиться с уже задаваемыми ранее вопросами. Не пренебрегайте этой информацией.

7. С недавних пор некоторые агенты стали создавать мини-фильмы на полторы-три минуты о продаваемых ими домах. Подобное видео пользуется большой популярностью, особенно у иностранных покупателей. Дело в том, что такие фильмы могут дать отличное представление о районе, стране или о том, как будет выглядеть ещё не достроенный объект (с помощью компьютерной графики).

RevelMob – разработка айФон приложений