Возрождение рынка недвижимости, начавшееся с Лондона, сегодня распространилось на территорию всей страны, однако эксперты не исключают предстоящего падения цен, пишет газета Таймс. Продолжающийся уже пять месяцев рост цен привел к тому, что сегодня средняя цена недвижимости приблизилась к докризисному уровню. По данным британского банка Halifax прирост стоимости в сентябре составил 1,6%, приведя таким образом цену среднего жилища к отметке в £163,533.

Сперва были опасения, что цены на недвижимость будут расти только в Лондоне и близлежащих к столице населенных пунктах, так как зарубежные инвесторы премущественно интересовались квартирами и домами именно в этих районах британской столицы. Однако исследования показали, что рост стоимости недвижимости в Великобритании наблюдается везде: от Уэльса с его незначительными 0,1% до Юго-Запада страны с внушительными 4,9%. В Северной Ирландии, где в последние месяцы перед кризисом наблюдался настоящий бум на рынке недвижимости, а после него инвестиционные портфели в этой части страны потеряли до 35%, сегодня наблюдается рост цен до 9,7%.

Наиболее жизнерадостно в этом плане выглядит Шотландия: здесь цены на недвижимость всего на 1% ниже, чем они были год назад. Кроме того, количество сделок с недвижимостью по отношению к прошлому году увеличилось примерно на треть.

Многие эксперты склонны полагать, что ситуация на британском рынке недвижимости улучшается вслед за общей стабилизацией экономки. Однако другие специалисты считают, что в предстоящие 12-18 месяцев падение цен на недвижимость в Великобритании не исключено. Их предположение базируются на данных о продолжающемся росте безработицы в сочетании с ожидаемым повышением процентных ставок по ипотечным кредитам.

Кроме того, существуют опасения, что увеличение стоимости жилья привлечет на рынок новых домовладельцев, стремящихся продать свою собственность. Повышенное предложение в свою очередь станет фактором, сдерживающим рост цен на дома и квартиры в Англии.

Так или иначе, агенты советуют ковать железо пока горячо. Тем более, что сегодня это можно делать и за пределами Лондона.

LonGrad | ЛонГрад | www.longrad.com – информационный портал о рынке недвижимости Лондона

www.rewel.net – скидки, купоны, специльные предложения, рекламные акции в Москве и Санкт-Петербурге