Поиск и приобретение недвижимости в Лондоне

Банкиры инвестируют свои бонусы в лучшие дома Лондона

Сити банкиры инвестируют свои бонусы в лучшие дома Лондона и это может спровоцировать небывалый рост цен на элитную недвижимость в юго-западной части британской столицы в ближайшие несколько месяцев. А вот что будет после этого – остается тоько гадать.

Сезон банковских бонусных выплат не замедлил отразиться на рынке недвижимости: стоимость лучших домов в Лондоне приближается к ценовому максимуму 2007 года, закрытые торги (best bids) снова стали обычным явлением и даже возродилось традиционное ежегодное соперничество за звание дома для финансового короля.

Агенты опасаются, что активность инвесторов вызовет к зиме небывалый взлет цен. Однако специалисты центра экономики и бизнес-исследований утверждают, что бонусные выплаты в этом году составят всего £ 6 млрд. (это на 50% выше, чем в прошлом, но уровень 2007 года – £ 10,2 млрд., пока недостижим). Большая часть этих денег будет потрачена на акции. В то же время финансисты вряд ли устоят перед соблазном инвестировать в так им полюбившиеся квартиры и дома центрального Лондона. Особенно, когда цены на недвижимость в популярных районах перестали падать и начали стремительно расти.

Наибольший интерес инвесторы проявляют к ценовой категории £ 1-2,5 млн. На рынке не так уж много предложений, которые способны удовлетворить потребности данной категории покупателей, поэтому бонус-эффект явно приведет к повышению цен на такие дома и квартиры в Лондоне.

Некоторые агенты ожидают повышения цен во всех сегментах рынка недвижимости: от элитных домов до дешевых квартир. Ведь есть совсем молодые банкиры, которые получат бонусы в размере £ 200 тыс. и захотят сменить свою квартиру с одной спальней в далеком Клапаме (Clapham) на апартаменты с двумя спальнями в более близком к центру Лондона Фулеме (Fulham).

Конечно, в этом году большая часть бонусов уйдет на погашение долгов, на инвестиции же будет потрачено гораздо меньше, чем в докризисное время. Однако уже сегодня недвижимость в Парсонс Грин (Parsons Green) и Фулеме достигла ценового уровня 2007 года. Дело в том, что здесь можно приобрести большую, чем в Кенсингтоне (Kensington) квартиру за те же деньги. Причём разница площади будет составлять 23-35%.

Покупателей с самыми высокими бонусами скорее всего привлечет дом 48 на Верхней Гросвенор-стрит (Upper Grosvenor Street), в котором из окна ванной открывается роскошный вид на фасад Американского посольства в стиле арт-деко. Кроме того, этот дом находится в самом сердце фешенебельного района лондонского Уэст-Энда – Мейфэре (Mayfair), в двух кварталах от Оксфорд-стрит и паре минут ходьбы от Гайд-парка.

Дом, построенный в 1727 году и оборудованный прошлым владельцем по последнему слову техники, сегодня выставлен на продажу за £ 17,5 млн. И он обязательно будет куплен, ведь достаточно людей, которые хотят и могут приобрести всё что угодно. И многие желают жить именно в Мейфэре.
View Larger Map

Пока точно не ясно, какая недвижимость в Лондоне будет пользоваться наибольшей популярностью. Но можно с уверенностью утверждать, что британский рынок недвижимости выходит из рецессии.

LonGrad | ЛонГрад | www.longrad.com – информационный портал о рынке недвижимости Лондона