Лондонские владельцы коммерческой недвижимости наконец сняли с плеч тяжкое бремя пустующих помещений. Впервые за два года количество пустого пространства офисов снизилось с 10 млн. кв. футов в первом квартале до 8,6 к концу сентября.

На многих площадках строительство остановлено, так как во время спада на рынке, инвесторы не могут, или не хотят, обеспечить поступление финансовых потоков. В результате чего увеличилось количество сделок на рынке коммерческой недвижимости Лондона. Освобождение от арендной платы на период до двух или трех лет, инвестиции в обустройство нового офиса и покрытия платы за сервисное обслуживание, стали обычным делом в борьбе за клиента.

Саймон Смит (Simon Smith), директор подразделения NB Real Estate, заявил: “Владельцы недвижимости отнюдь не находились в безвыходном положении, ведь до недавнего времени спрос был очень не велик. Но, тем не менее, огромные затраты на содержание пустующих зданий, а также давление со стороны инвесторов и банкиров стало неплохой мотивацией к заключению выгодных сделок”.

Джеймс Янг (James Young), глава Cushman & Wakefield’s City office, отметил, что за последние три месяца на рынке произошли глобальные изменения. На британском рынке аренды недвижимости наблюдался скачек спроса, и это означает, что сегмент дорогой коммерческая недвижимость Лондона достиг своего дна.

ЛонГрад/LonGrad