Банк Halifax, который выдает львиную долю ипотечных кредитов в Англии, в некоторых случаях занижает стоимость жилой недвижимости до 35%, несмотря на то, что цены на дома и квартиры в Лондоне стабилизировались и в последние несколько месяцев начали расти. 

По последним рыночным исследованиям банка Halifax цены по Англии выросли на 4% с апреля 2009 и по данным Nationwide, другого лидера на рынке ипотечных кредитов, цены выросли на 7.8% с февраля 2009. Оба индекса цен на недвижимость показывают спад в 20% с пика 2007 года.

Но брокеры  утверждают, что при выдаче ипотечных кредитов, Halifax в своих финансовых моделях зачастую довольно сильно занижает цены на недвижимость, тем самым заставляя покупателей находить нереалистично большие депозиты и иногда даже отказываться от сделок.

20/09/09 Sunday Times Money 1

Стоит заметить, что если банки не поменяют свою политику и будут продолжать занижать цены на английскую недвижимость в своих кредитных моделях, рост цен может довольно резко пойти в обратном направлении и занижение цен станет так называемой self fulfilling prophecy (накликанной бедой).

LonGrad|ЛонГрад|www.longrad.com – информационный портал о рынке недвижимости Лондона