Известный петербургский предприниматель Василий Сопромадзе расширяет бизнес в Лондоне. К уже открытому ресторану в британской столице он в ближайшее время добавит ночной клуб площадью более 1 тыс. кв. м напротив Гайд-парка. Партнером Сопромадзе станет известный в клубном бизнесе Европы промоутер Фред Мосс. Российские участники рынка считают, что, если клуб выйдет на самоокупаемость, проект можно будет считать успешным.

Компания V.I.N.S. Holdings Ltd., принадлежащая семье бывшего президента «Корпорации С» Василия Сопромадзе, расширяет свой бизнес в Лондоне. Как рассказал РБК daily г-н Сопромадзе, в ноябре будет закрыта сделка по переуступке прав долгосрочной аренды на 25 лет части здания на Парк-лейн, 20, напротив знаменитого Гайд-парка. Здесь Василий Сопромадзе планирует открыть ночной клуб, который займет треть здания общей площадью 4 тыс. кв. м. Ранее г-н Сопромазде клубным бизнесом не занимался. «Это будет клуб для элитной публики — мое ноу-хау. Сейчас пока скажу, что это заведение будет разной музыкальной направленности для любых возрастов с серьезным фейс-контролем», — подчеркнул бизнесмен.

Сумму приобретения прав долгосрочной аренды и объем инвестиций в реконструкцию объекта Сопромадзе назвать отказался. Контрагентом в этой сделке выступит «Лондон клаб», который принадлежит группе компаний, владеющих самыми знаменитыми игорными заведениями мира, в числе которых гостиница «Фламенко» и «Цезарь Палас» в Лас-Вегасе, добавил бизнесмен. Его партнером по этому проекту станет Фред Мосс, которого Сопромадзе называет известным в Европе промоутером. Они поделят доли в проекте поровну: 50 на 50%. Оставшиеся площади здания на Парк-лейн займет казино.

Такой клуб может принимать до 2—3 тыс. человек, говорит заместитель директора департамента торговой недвижимости Colliers International Роман Евстратов. По словам руководителя отдела инвестиционного консалтинга Astera St.Petersburg Александра Волошина, на конец первого полугодия 2009 года ставки аренды коммерческой недвижимости в Лондоне в зоне CBD (central business district) в среднем составляют 980 евро в год за 1 кв. м. «Полагаю, что под ночной клуб ставка будет несколько меньше и может составить около 800 евро в год», — говорит он. Стоимость реконструкции составит не меньше 2—4 тыс. за 1 кв. м, полагает аналитик УК «Финам Менеджмент» Максим Клягин.

Президент корпорации PMI Евгений Финкельштейн, который в прошлом активно занимался клубным бизнесом, говорит, что в Лондоне клубная индустрия — это очень тяжелый и конкурентный бизнес: «Вообще ночные клубы — это бизнес, который работает два раза в неделю. Если этот проект будет самоокупаться, будет уже хорошо. Элитный проект требует какой-то особой организации приглашений, что тоже очень непросто».

V.I.N.S. Holdings руководят дети Сопромадзе Ираклий и Нино. Также для лондонских проектов нанята команда менеджеров во главе с бывшим управляющим лондонского клуба Fifty Робертом Дреононом. Сам Василий Сопромадзе ограничится ролью советника и совладельца бизнеса. В будущем, по его словам, в структуре V.I.N.S. Holdings появятся подразделения, которые будут внедрять в Лондоне новые технологии в области коммунальной инфраструктуры, а также заниматься проектами в сфере недвижимости.

http://www.rbcdaily.ru/2009/09/16/market/431345