В августе элитные особняки Лондона продавались быстрее всего за минувшие два года – с того момента, когда рынок начал падать в июле 2007-го. По мнению специалистов Knight Frank, это объясняется желанием иностранных покупателей не упустить подешевевшую лондонскую недвижимость.

Более 250 домов и апартаментов стоимостью более £1 млн ($1,6 млн) было продано в августе 2009-го. Для сравнения, в августе минувшего года было продано всего подобных 75 объектов элитной недвижимости, говорит Лиам Бейли, глава отдела исследований рынка жилой недвижимости компании Knight Frank. «Растущие цены, с одной стороны, и уверенность в рынке недвижимости Центрального Лондона, с другой, привели к резкому росту числа сделок», – отметил Бейли.

Традиционные покупатели лондонской недвижимости – тысячи банкиров и финансистов Британии, – потеряли работу с началом кризиса в 2007-м году. Таким образом, основными покупателями стали иностранцы, доля которых на рынке лондонской недвижимости оценивается в 40%. Одним из немаловажных факторов стал низкий курс британской национальной валюты: за последние 12 месяцев фунт стерлингов упал на 11% по отношению к доллару и на 8,5% по отношению к евро. Другим фактором стал рост цен на недвижимость, который наблюдается уже пятый месяц подряд.

«Рынок ждет резкий рост», – утверждает Стивен Йорки, глава компании D & G Investment Management, управляющей многомиллионным инвестиционным портфелем недвижимости в элитных лондонских районах Челси, Найтсбридж и Белгравия.

Некоторые объекты недвижимости продаются за рекордные суммы, так как за них борются несколько покупателей. Knight Frank недавно продал четырех-этажный семейный особняк на 15% дороже, чем похожий дом на той же улице, проданный в ноябре, рассказал глава офиса Knight Frank в районе Челси, Джеймс Пейс.