В северной части Лондона, а точнее в районе Финсбури Парк, в результате плановой застройки вырос ряд совершенно идентичных домов с видом на переполненную Сэвен  Систерс Роуд (Seven Sisters Road). Казалось бы, ничего особенного, но каждая квартира имеет балкон, счастливые обладатели которого смогут «насладиться» видом автомобильных пробок, вдыхая полной грудью перенасыщенный выбросами воздух. А нужен ли в таком случае балкон?

Мэр Лондона Борис Джонсон по-настоящему увлечен идеей всеобщего «обалконивания». В его Руководстве по проектированию в жилищном строительстве (London Housing Design Guide) сказано, что любая жилая недвижимость в Лондоне, на строительство которой были получены государственные субсидии, должна иметь балконы. Прежде всех прочих под это распоряжение попадает жилье социального найма, но ожидается, что и частные застройщики поддержат идею. Сюрпризом для всех стал обязательный минимальный размер балкона любой квартиры в Лондоне – не менее полутора метров в глубину. В Руководстве Бориса Джонсона сказано, что площади балкона должно хватить для сушки белья или семейного обеда за небольшим столом.

Этот вопрос не мог не остаться без комментариев и споров, и компетентные мнения разделились. Доминик Грейс (Dominic Grace), глава отдела инвестиций и развития одного из старейших агентств недвижимости Лондона Савиллз (Savills) сомневается в успехе мероприятия. Он предполагает, что многие балконы со временем превратятся в кладовки для хранения хлама, и это отрицательно скажется на внешнем облике здания и улицы в целом. Иан Маррис, партнер английской риэторской компании Найт Франк (Knight Frank) разделяет то же мнение и считает, что от зимнего сада было бы больше пользы.

Городская администрация, в свою очередь, поспешила возложить ответственность за поддержание балконов в надлежащем, незахламленном виде на владельцев жилья и на его застройщиков.

Конечно, в пику всем противникам балконов нашлись и многочисленные сторонники этого архитектурного элемента, предлагая разные решения освоения балконного пространства. Одно из них – это использование специального непрозрачного стекла при проектировании балконов для того, чтобы скрыть от посторонних глаз его содержимое и не портить внешний вид здания. Эта идея принадлежит Ассоциации жилищного строительства Network Housing Group.

Изабелл Палмер, владелица веб-сайта Сад на Балконе (The Balcony Gardener), предлагает высаживать на балконе цветы, поглощающие пыль и запах выбросов, ставить скульптуры и даже устраивать мини-водоемы и размещает на своем ресурсе готовые проекты для всех желающих преобразить свою квартиру или дом в Лондоне.

Так быть или не быть балконам? Понадеемся, что решение найдется – уместное, рациональное и, главное, не портящее стать и величие Лондона.

LonGrad | ЛонГрад | www.longrad.com – информационный портал о рынке недвижимости Лондона