Несмотря на то, что банкиры перестали покупать квартиры в восточном Лондоне, престижный район Докландс все-равно пользуется спросом.

Рынок недвижимости лондонского Докландс, наглядно продемонстрировав в 2008 году, как экономические взлеты и падения могут отражаться на ценах на элитные Лондонские квартиры, просыпается после нескольких месяцев сна.

Покупатели, покинувшие этот район после банкротства инвестиционного банка Lehman Brothers прошлой осенью, вернулись и стали раскупать элитную недвижимость Лондона за копейки по сравнению с её реальной ценой.
Среди покупателей множество тех, кто приобретает недвижимость в первый раз (в Англии таким людям предоставляются некоторые привилегии), а также иностранных студентов, обучающихся в расположенных неподалеку университетах Гринвич и Королевы Марии.

Большинство из них покупают недвижимость для себя, и это дает право надеется, что Докландс не превратится в кладбище пустых многоэтажек.

Продавцами чаще всего являются люди, которые скупали дорогую недвижимость в Лондоне с целью дальнейшей перепродажи. Теперь они не в состоянии выплачивать ипотеку и вынуждены продавать квартиры по заниженным ценам.

Риэлторы отмечают, что в районе начинается настоящее возрождение. После нескольких месяцев обреченности, на данный рынок хлынул поток покупателей, выжидавших, когда недвижимость в этом районе достигнет низшего ценового предела. Квартиры в Докландс больше всего привлекают покупателей с Востока. Прежде всего это китайские студенты, которые просто спасли некоторые инвестиционные проекты.

Лучше всего данную тенденцию демонстрирует проект Пан Пенинсула (Pan Peninsula), строительство которого пришлось на самые тяжелые времена экономического спада, за что сооружение прозвали «башнями экономического краха».

Восточная башня Пан Пенинсула была завершена весной, и многие риэлторы серьезно опасались, что это ультрасовременное здание останется пустым. Сегодня недвижимость в этом районе пользуется высокой популярностью, т.к. множество людей хочет жить всего в нескольких минутах ходьбы от делового центра Лондона – Канари Ворф (Canary Wharf).

Около половины квартир в Восточной башне уже обрели своих владельцев, хотя недвижимость уходит в среднем на 15-25% дешевле той цены, которую предлагали за неё около полутора лет назад. Один из агентов, продавший за последние пару месяцев более 70 квартир, сообщил, что цены на недвижимость в данном районе Лондона начинаются от £ 199,000 за студию, от £ 260,000 за квартиру с одной спальней и от £ 325,000 за квартиру с двумя спальнями.

Оптимисты говорят, что несмотря на экономический спад, рынок недвижимости Докландс сегодня находится в самом лучшем за всю его историю состоянии. Открытие здесь станции метро в 2000 году, а также множества магазинов и баров, превратили это место из делового центра в жилой район со своими собственными правилами.

iPanda app - an informative Panda application, created to inform Panda lovers from around the world about all current Pandas in captivity