В настоящее время рынок недвижимости Англии находится в неопределенности: с одной стороны многие предлагают скидки, с другой – налицо нехватка недвижимости, а в результате мы получаем полную непредсказуемость цены. Хотя, несомненно, существуют люди, уверенные в том, что вскоре вернутся цены 2007 года.

Предусмотрительный клиент может обезопасить себя от превратностей рынка недвижимости Лондона, наняв для продажи собственности опытного консультанта. На рынке недвижимости не бывает двух одинаковых ситуаций, поэтому здесь, как нигде в другой области, необходимы опыт и знания. Сейчас появилось новое поколение риелторов, которые оценивают недвижимость исключительно по количеству квадратных метров. Но игнорирование других важных ценообразующих факторов является весьма опасным.

Опытные агенты всегда учитывают такие факторы, как: место расположения объекта недвижимости, состояние помещения, уровень шума, внешний вид здания, экологию и многое другое. Экология напрямую зависит от места расположения объекта недвижимости и может как увеличивать его цену, так и уменьшать её. Например, если лондонская недвижимость обладает роскошным видом на сад, то этот добавит ей стоимости. Тогда как, если недвижимость расположена на большой дороге или под линией метро, а вокруг негде погулять и всегда шумно, это негативно отразится на цене объекта. Атмосфера вокруг жилого объекта существенно влияет на его цену: колебания составляют до 25% как в одну, так и в другую сторону.

Опытный риелтор должен составить полный список характеристик объекта, сравнив его с похожими предложениями на рынке, а не просто умножить цену за квадратный метр на количество этих метров! Если собственность будет выставлена на продажу по завышенной цене, то покупатели моментально это поймут, и будут игнорировать данный объект. Со временем он станет «залежалым товаром», в результате чего будет продан за цену ниже рыночной. В условиях неустойчивого рынка намного лучше выставлять недвижимость на продажу по реалистичной цене – не дороже 10%, чем у конкурентов.

Специалист всегда в состоянии точно оценить рынок недвижимости и получить максимальное количество потенциальных покупателей. Точное определение цены объекта недвижимости в Англии гарантирует то, что он будет продан за полную рыночную стоимость. Поэтому, для того чтобы выгодно продать недвижимость, доверьтесь профессионалам.

LonGrad | ЛонГрад | www.longrad.com – информационный портал о рынке недвижимости Лондона