Недвижимость в Великобритании и прогнозы

Теперь, когда мучительные январь и февраль остались позади, покупатели недвижимости в Лондоне выходят из спячки. Или скорее – возвращаются из-за рубежа. И на устах всех клиентов один вопрос – куда движется столичный рынок жилья? Да, сегодня слабый фунт позволяет европейцам скупать львиную долю недвижимости в Южном Кенсингтоне. Однако, что будет с рынком, если ситуация в Греции подорвёт евро? Читать дальше…

2010 – год аренды квартир в Англии

Рост цен на недвижимость в Великобритании заставляет многих англичан поменять свою философию: они всё чаще считают, что их домом может быть арендованная квартира.

Согласно данным Королевского института специалистов по недвижимости, рост стоимости жилья в Англии по сравнению с самым низким показателем в апреле прошлого года составил 10%. Читать дальше…

Рынок ресторанной недвижимости в центральном Лондоне силен как никогда

Сегмент развлекательной недвижимости в Лондоне по-прежнему остается оазисом на пустынном рынке коммерческой собственности.

Эксперты отмечают, что разрыв между спросом на аренду подобных заведений в столице и в целом по стране, является самым большим за всю историю наблюдений. Читать дальше…

Динамику цен на недвижимость в Англии трудно предсказать

Хотя те, кто подбирает для себя первый дом в Англии, были рады услышать новость о падении цен на британскую недвижимость в прошлом месяце, эксперты не могут сказать, насколько длительным будет данный тренд.

В некоторых случаях продавцы недвижимости могут продолжать завышать запрашиваемую цену, делая тем самым эти объекты недоступными для покупки. Читать дальше…

Доступность жилой недвижимости в Англии остается очень высокой

Последнее исследование портала недвижимости Zoopla демонстрирует, что несмотря на повышение цен на недвижимость в Англии в 2009 году, доступность британского жилья остается наиболее высокой за последние 7 лет.

Рост цен помогло скомпенсировать незначительное повышение заработной платы в сочетании со снижением ставки по ипотечным кредитам. Аналогичная доступность недвижимости в Великобритании отмечалась последний раз в 2003 году. Читать дальше…

DTZ: признаки восстановления рынков недвижимости становятся всё заметнее

Компания DTZ, являющаяся ведущим мировым консультантом в области недвижимости и объединяющая около 10 000 сотрудников в 148 городах мира, на днях сделала обнадеживающие заявления по поводу восстановления рынков недвижимости.
По мнению экспертов компании, в ключевых секторах рынка недвижимости в Лондоне и Париже заметно существенное оживление, что даёт повод надеяться на оживление всего рынка. Кроме того, Азиатско-Тихоокеанский рынок, в частности Китай, также выходит на достаточно хороший уровень. Читать дальше…

Рост цен на недвижимость в Англии почти остановился, а стоимость столичного жилья уменьшилась

Существует вероятность, что рынок жилой недвижимости Англии начнёт погружаться во вторую волну кризиса – такие неутешительные выводы можно сделать из исследования, опубликованного на днях крупнейшим британским порталом о недвижимости Rightmove.

Цены на недвижимость в Англии в марте увеличились всего на 0,1%. Это наименьший прирост для данного месяца за последние восемь лет. В Лондоне стоимость квартир и домов вовсе снизилась на 2,5%. Напомним, что в феврале цены на недвижимость в Великобритании увеличились на 3,2%, что является самым значительным ростом этого показателя с апреля 2007 года. В целом за год запрашиваемая стоимость жилья выросла на 6,1%. Читать дальше…

Стоимость коммерческой недвижимости в Великобритании в пересчёте на год выросла впервые с сентября 2007 года

Последний ежемесячный индекс изменения цен на недвижимость в Великобритании (UK Monthly Index), рассчитываемый одним из ведущих аналитиков в данной сфере компанией Investment Property Databank (IPD), продемонстрировал увеличение капитальной стоимости недвижимости в Англии на 2,7% относительно февраля 2009 года. Таким образом, в прошлом месяце годичная стоимость коммерческой недвижимости в Англии увеличилась впервые за два с половиной года. Читать дальше…

Британцы откладывают мечту о собственном доме в Англии до 30 лет?

Дом в Англии является заветной мечтой для многих людей. Однако эксперты утверждают, что большинство британцев не смогут встать на ступеньки собственной недвижимости до тех пор, пока им не исполнится 30 лет.

В настоящее время на рынке почти нет людей, покупающих недвижимость в Англии впервые. Этот тревожный тренд, вероятнее всего, связан с тем, что для получения ипотеки требуется слишком большой первичный взнос. Читать дальше…

Цены на жилую недвижимость в Лондоне вернутся к докризисному уровню

Газеты пестрят оптимистическими заголовками: «Цены на недвижимость в центральном Лондоне увеличились в феврале на 3,2% – это самый значительный рост за месяц, начиная с августа 2007 года», «За последние 10 месяцев цены на недвижимость в Лондоне увеличилась на 19%, и сейчас её стоимость всего на 10% меньше, чем на ценовом пике в марте 2008 года», «Всё больше элитной недвижимости в Англии продается по ценам марта 2008 года и даже выше». Читать дальше…

Недвижимость в Лондоне: Китайские инвесторы вместо новых русских

Потратив £33 млн. на недвижимость в Лондоне, гонконгский миллиардер подтвердил гипотезу, что теперь самые богатые инвесторы в британскую столицу приходят из Китая.

Центральный Лондон всегда привлекал состоятельных иностранцев, которые своим спросом раздули цены на столичную недвижимость. Русские олигархи, а также индийские и арабские бизнесмены внесли свою лепту в повышающий ценовой тренд на недвижимость в Лондоне. Читать дальше…

Ждёт ли нас бум строительства коммерческой недвижимости в Лондоне?

Канадская инвестиционная компания Brookfield Asset Management Inc., владелец пакета акций самого высокого дома в Великобритании – небоскрёба на Канари Ворф (Canary Wharf), планирует начать возведение новой высотной башни в Сити. На сей раз, фирма собирается выступить в роли девелопера.

В предыдущих статьях ЛонГрад-а мы писали о, в настоящее время, единственном крупном проекте в секторе коммерческой недвижимости Лондона, чьё завершение планируется после 2012 года, является 64-этажный небоскрёб Pinnacle (Вершина). Однако возможно, что вскоре ситуация изменится, поскольку недвижимость в лондонском Сити опять становится привлекательной для таких компаний, как Brookfield. Читать дальше…

В феврале был рекордный с 2002 года скачок цен на недвижимость в Великобритании?

По данным консалтинговой компании Acadametrics Ltd., в прошлом месяце стоимость жилой недвижимости в Великобритании увеличилась на рекордную за более чем семь лет величину.

Средняя цена дома в Англии и Уэльсе составила £222 008, что на 1,9% больше, чем в январе. Это самые высокие темпы роста с сентября 2002 года. Однако цены на недвижимость в Великобритании всё ещё остаются на 4% ниже своего максимального значения, достигнутого в феврале 2008 года. Читать дальше…

Реконструкция площади Пикадилли будет стоить £14 млн.

На днях городской совет Вестминстера решил вернуть одной из известнейших площадей Лондона Пикадилли-сёркус (Piccadilly Circus) её «внешность» образца 1960 года. Операция обойдется в £14 млн.

На последнем заседании совета, проведенном в начале марта, был анонсирован следующий план: с площади уберут одностороннее движение и защитные ограждения, а освободившееся пространство отдадут пешеходам. Читать дальше…

Продаётся: коммерческая недвижимость на Оксфорд-стрит в Лондоне

На днях инвесторам представился уникальный шанс купить один акр земли, находящейся в частной собственности, на главной торговой улице Лондона Оксфорд-стрит (Oxford Street). Сумма сделки оценивается в £200-210 млн.

Островок земли, включающий в себя дома 197-213 и 215-219 по Оксфорд-стрит, будет продан одним или двумя лотами. Планируемая доходность данного объекта недвижимости в Лондоне – 4,75-5,25% в год. Продавцом выступит ирландская компания Cosgrave Property Group. Читать дальше…

Цены на элитную недвижимость в Лондоне бьют рекорды

В феврале 2010 года жилая недвижимость в Лондоне класса «люкс» стала стоить на 17% больше, чем годом ранее. Это самое большое увеличение данного показателя с марта 2008 года. Небывалый рост цен вызван повышенным интересом покупателей к инвестированию в лондонскую собственность и невероятным дефицитом новых предложений в секторе элитной недвижимости. Читать дальше…

Выдавая себя за других, агент по недвижимости в Англии «заработал» £2 млн.

Агент по продаже недвижимости в Великобритании Надим Султан, выдавая себя за других домовладельцев, совершил две махинации с ипотечными кредитами на общую сумму £2 млн. На прошлой неделе он был приговорен к шести годам тюрьмы.

Сперва 42-летний Султан воспользовался документами одного бизнесмена и получил кредит на покупку дома в Лондоне (Челси) в размере £950 тыс. Вдохновленный успехом, мужчина выдал себя за умершую женщину, получив £1,2 млн. на недвижимость на лондонской Голдерс Грин. Читать дальше…

«Арсенал» торгует недвижимостью в Лондоне

Известный лондонский клуб «Арсенал» с недавних пор стал признанной звездой не только на футбольном, но и на финансовом поле. Клубу удалось сократить свою финансовую задолженность почти на 40%, заработав с июня по ноябрь 2009 года на сделках с недвижимостью в Лондоне £35,2 млн. (до уплаты налогов).

С тех пор, как в 2006 году «канониры» покинули свой старый стадион «Хайбери» в северном Лондоне и переехали в «Эмирейтс», клубу удалось сократить общую сумму своего долга с £332,8 млн. до £203,6 млн., поддержав тем самым репутацию одного из наиболее состоятельных в финансовом плане игроков английской премьер-лиги. Читать дальше…

Пора ли продавать недвижимость в Лондоне?

«Великое переселение» людей из Лондона в провинцию является сегодня одной из самых обсуждаемых тем у агентов по недвижимости в Великобритании. Обычно так поступают те, чья карьера уже сложилась, а семья и дети требуют больших домов. Либо люди, готовящиеся уйти на пенсию. Однако в наши дни квартиры в Лондоне всё чаще меняют на провинциальные дома те, кто не входит ни в одну из указанных категорий.

И если у Вас есть дом в центральном Лондоне, то сейчас, вероятно, самое лучшее время его продать. Цены на недвижимость в Лондоне в прошлом году увеличились на 0,7% и оказались даже более устойчивыми, чем ожидалось. Читать дальше…

Доходы портала Rightmove растут вместе с восстановлением рынка недвижимости в Великобритании

Борьба за выживание между агентами по недвижимости в Великобритании позволила крупнейшему риэлторскому порталу Rightmove получить рекордный доход.

Сайту, на котором размещают рекламные объявления 90% всех британских агентов, удалось заработать в 2009 году £41,9 млн., что на 2% больше чем в предыдущем. Читать дальше…

Рынок элитной недвижимости в Лондоне восстанавливается

Объем продаж лондонской недвижимости в ценовой категории от £1 млн. и выше увеличился в прошлом году на 2%. Учитывая тот факт, что количество проданной недвижимости в целом по Великобритании в том же ценовом сегменте упало на 11%, можно говорить, хотя о слабом, но всё-таки восстановлении данного рынка.

Читать дальше…

Небывалый бум инвестиционной активности на рынке коммерческой недвижимости Великобритании

По данным консалтиноговй компании Briant Champion Long, торговая недвижимость в Великобритании на общую сумму около £1,1 млрд., в ближайшие несколько недель сменит владельцев. Это рекордный объем сделок, превышающий стандартный среднемесячный показатель в несколько раз. Читать дальше…