Открылся новый фонд, инвестирующий исключительно в рынок элитной жилой недвижимости центрального Лондона
Закрытый фонд, направленный на инвестирование в элитную недвижимость Лондона, начал свою деятельность на этой неделе. Фонд интересуется недвижимостью в самом сердце британской столицы: районы Найтсбридж, Мейфэр, Челси и Кенсингтон. Читать дальше…
Downsizers возвращаются на рынок недвижимости Лондона
Агенты по недвижимости Лондона утверждают, что так называемые downsizers (люди, меняющие большие дома на маленькие квартиры), вероятно, станут активно возвращаться в город. Переехав на пике своей карьеры в деревни или в пригороды для того, чтобы дать своим детям чистый воздух, безопасность и хорошее образование, многие люди предпенсионного возраста хотят использовать шанс приобрести недвижимость в Лондоне по низким ценам. Читать дальше…
История роста и падения цен на недвижимость в Англии
История рынка недвижимости Англии, разумеется, связана с развитием мирового хозяйства в целом.
Мировое сообщество традиционно развивается в условиях периодически возникающих рецессий и подъемов в экономике. Анализ экономических спадов и подъемов особенно актуален сейчас, когда мир потрясен мощным финансовым кризисом. Читать дальше…
Семь советов от ЛонГрад для тех, кто собирается приобрести недвижимость в Лондоне в будущем году
Семь советов от информационного портала о недвижимости Лондона – ЛонГрад | LonGrad, для тех, кто собирается приобрести недвижимость в Лондоне в будущем году.
Наши советы будут полезны тем, кто провел весь год, откладывая средства на новый дом в Англии. Ведь 2010 год, скорее всего, окажется наиболее выгодным для покупки недвижимости на Туманном Альбионе. Читать дальше…
Рост цен на рынке элитной жилой недвижимости Лондона? Вините (или благодарите) итальянцев!
Больше половины покупателей жилой недвижимости в Центральном Лондоне – это иностранцы, приобретающие элитные дома и апартаменты за наличный расчет, а не полагаясь на банковские кредиты. Начало «зарубежному буму» было положено в марте этого года, и с тех пор средняя цена жилой недвижимости в Лондоне в среднем выросла на 7%, а внекоторых центральных районах – намного больше. Читать дальше…
Иностранный капитал доминирует на рынке коммерческой недвижимости Центрального Лондона
Согласно проведенным исследованиям, сведения об улучшении ситуации на рынке коммерческой недвижимости Лондона подтверждаются. Рост объемов инвестиций и доходности, начавшийся в первые месяцы уходящего года, стал возможен, по большому счету, благодаря иностранному капиталу. Читать дальше…
Рынок коммерческой недвижимости Лондона охватила «золотая лихорадка»
Поворот событий, имеющий место на европейском рынке коммерческой недвижимости в целом, и в Лондоне, в частности, заставляет задуматься о чрезмерном «перегреве» данного сектора. Читать дальше…
Коммерческая Недвижимость Великобритании: банки оказались в непростой ситуации
Рынок коммерческой недвижимости Великобритании переживает не лучшие времена. В условиях экономического спада многие ожидали серьезного обострения ситуации и конфликтов в данной сфере. Несмотря на то, что резкое падение цен на недвижимость в Англии случалось и раньше, пока такой тенденции не наблюдается. Читать дальше…
Цены на жилую недвижимость Великобритании ждет длительный период восстановления
Согласно компетентному мнению ведущих экспертов рынка недвижимости Великобритании, Capital Economics, желающие приобрести квартиру или дом в Англии, Шотландии или Уэльсе смогут в следующем году потратить на 10% меньше, поскольку именно на столько, по прогнозам этих экспертов, снизятся цены на жилую недвижимость в 2010 году. Читать дальше…
Жилая недвижимость в Англии: не всё так плохо
Худшие ожидания относительно роста количества людей, лишившихся своих домов и квартир в Англии по причине неплатежей по ипотечному кредиту, не оправдались. Несмотря на безработицу, число таковых в третьем квартале 2009 года увеличилось лишь на 3% и остановилось на отметке в 11 700 человек. Данный показатель несколько выше аналогичного за второй квартал (11 400), но гораздо ниже показателя за первый квартал этого года (12 700). Читать дальше…
Сокращается число граждан, покупающих недвижимость в Великобритании впервые
Несмотря на снижение стоимости кредита в результате низкой ставки рефинансирования, многие из тех, кто впервые покупает недвижимость в Англии, сталкиваются с определенными трудностями в получении ипотечного кредита. Читать дальше…
Цены на элитные дома в Kenwood Place отражают общее состояние рынка лондонской недвижимости
Оптимистичные настроения лондонского рынка недвижимости достаточно резко контрастируют с мрачной картиной, царящей в других регионах. Большинство агентов по недвижимости Англии уверены, что рынок близок к низшей точке падения цен. Это убеждение особенно сильно у тех, кто работал на британском рынке недвижимости в предыдущие периоды спадов и хорошо знаком с предвестниками увеличения цен. Читать дальше…
Руководство по поиску недвижимости в Великобритании через Интернет
Современные технологии трансформировали пути подбора недвижимости – сегодня всё больше людей пытается найти дом или квартиру для покупки или аренды в Интернете, особенно дома и квартиры в Англии. Читать дальше…
Покупаете или купили дом в Лондоне? Несколько советов от ЛонГрад | LonGrad упростят Ваш переезд
Переезд всегда связан с рядом трудностей, а переезд в другую страну – тем более. Поэтому, для облегчения Вашей задачи, мы составили список того, что надо сделать, а что делать не надо, переезжая в свою новую лондонскую недвижимость. Читать дальше…
Коммерческая недвижимость Лондона: рекордные продажы компании Westfield Group
Австралийская компания Вестфилд Груп (Westfield Group), которой принадлежит огромное количество торговых центров в четырех странах мира, включая недвижимость в Англии, отмечает рекордные за последние семь лет темпы роста продаж. Читать дальше…
На рынке жилой недвижимости Великобритании заметно улучшение
Лидирующая британская домостроительная компания Барратт Девелопментс (Barratt Developments), задолженность которой составляла £1.3 млрд, сумела сократить эту сумму до £700 миллионов и отметила, что после окончания рефинансирования ей снова предоставилась возможность приобретать земельные участки для осуществления новых проектов. Это стало возможным, по словам представителей компании, благодаря стабильности на ослабевшем рынке жилищного строительства. Читать дальше…
Коммерческая недвижимость в Лондоне: темпы поглощения офисных площадей опережают остальные европейские столицы
Ситуация на рынке аренды офисных площадей Европы начала изменяться в лучшую сторону, хотя и незначительно. Среди всех европейских городов аренда недвижимости в Лондоне наиболее востребована финансовым сектором, и, по мнению экспертов, остальные европейские столицы смогут достигнуть этого уровня лишь ко второй половине 2010 года. Читать дальше…
Год заканчивается – цены на недвижимость в Англии снижаются
В преддверии приближающегося Рождества средняя цена предложения на жилую недвижимость в Лондоне и по стране в целом первый раз за три месяца несколько упала, поскольку продавцы стремятся совершить сделку до начала периода затишья на рынке. Читать дальше…
Покупаете недвижимость в Англии? Успейте до 31 декабря…
Приобретающие недвижимость в Англии впервые, должны поторопиться оформить сделку до 31 декабря уходящего года, поскольку именно в этот день истекает период освобождения от уплаты государственной пошлины на покупку жилой недвижимости стоимостью от £125 000 до £175 000. Читать дальше…
Рынок недвижимости Англии вновь делится на «северный» и «южный»
Специалисты в области оценки английской недвижимости заявили на прошлой неделе, что Великобритания пережила самый масштабный рост цен с декабря 2006 года. С полной уверенностью это можно сказать о Лондоне, Юге и Юго-Востоке страны, а ситуация на Северо-Востоке и в Центральной части до сих пор оставляет желать лучшего, из-за высокого уровня безработицы. 20 лет спустя рынок недвижимости в Англии снова разделяется на южный и северный. Читать дальше…
Принц Чарльз недоволен проектом «Казармы Челси»
Самый дорогой участок британской земли стал поводом для нешуточного конфликта с участием двух королевских семей. Читать дальше…
Центральный офис HSBC в Лондоне продан корейскому пенсионному фонду
Национальная Пенсионная Служба Кореи (NPS) покупает центральный офис банка HSBC в Лондоне за 772 млн фунта стерлингов. Читать дальше…
Недвижимость в центральном Лондоне: куй железо, пока горячо!
На рынке аренды коммерческой недвижимости центрального Лондона, согласно оценке специалистов, наступает переломный момент. Хотя стремительного роста спроса не прогнозируется, его заметное оживление налицо, особенно со стороны зарубежных инвесторов. Читать дальше…
Терминал 4 аэропорта Хитроу – гордость BAA
Компания BAA, лидирующий британский оператор аэропортов, завершила реконструкцию Терминала 4 Лондонского Хитроу, вложив в это мероприятие £200 млн. Читать дальше…
Российский олигарх продал легендарный объект в Лондонском Сити
Элитная недвижимость в Лондоне все больше привлекает зарубежных инвесторов. Особенным интересом пользуются многофункциональные объекты, расположенные в Центре. Читать дальше…
Японские инвесторы способны поддержать цены на недвижимость в Лондоне
По данным доклада, опубликованного влиятельной консалтинговой компанией CB Richard Ellis (CBRE), лондонскую недвижимость всё чаще рассматривают в качестве выгодного инвестирования не только европейские инвесторы, но и азиатские. Читать дальше…
Продаете дом в Лондоне? 7 советов как можно увеличить его стоимость…
Продажа дома – дело тонкое, особенно продажа дома в Лондоне. Ведь это настоящее искусство – представить дом в выгодном свете, предугадать желания потенциального покупателя и , конечно, самому не остаться в накладе. Конечно, рассчитывая получить за дом хорошую цену, необходимо расстаться с некоторой суммой денег для того, чтобы максимально приблизить успех сделки. Если Вы продаете дом в Лондоне, ЛонГрад, предлагает Вашему вниманию Семь Способов Увеличения Стоимости Дома в Лондоне: Читать дальше…
Обзор рынка недвижимости Великобритании от Savills
Одна из известнейших международных риэлторских компаний «Савиллс» (Savills) на днях опубликовала результаты своего исследования динамики цен земельных участков Великобритании. Читать дальше…
В помощь начинающим инвесторам…
Если Вы когда-либо подумывали продать недвижимость в Англии своими силами, без помощи агентов, то обязательно прочитайте эти две статьи… Читать дальше…
Новые материалы о Лондонском рынке недвижимости
Доброе утро!
Мы добавили множество интересных материалов разделах Статьи и Районы Лондона. Заходите, читайте и пересылайте ссылки друзьям, если Вам понравилось. Читать дальше…
Cловарь сленговых выражений лондонских риэлторов
Тщетно пытаетесь разобраться в том, что говорят агенты по продаже недвижимости в Англии и понять истинный смысл сказанного? Не удивляйтесь их жаргону, лучше прочитайте наш словарь популярных терминов. Читать дальше…
Покупка недвижимости в Англии через Интернет или «Сам себе продавец»
В настоящее время многие люди обращают внимание на несоответствие качества предоставляемых агентствами по недвижимости (особенно в центральном Лондоне) услуг и их премиальных и комиссионными. Данный факт породил новую плеяду покупателей, которые стремятся продать или купить недвижимость в Англии самостоятельно и спровоцировал рост популярности Интернет-порталов, предоставляющих людям такую возможность. Читать дальше…
Соседство с хорошими школами может увеличить стоимость Вашей английской недвижимости на 70%
Недавнее исследование, проведенное авторитетной британской риэлторской компанией Savills Research, выявило одну интересную тенденцию – если дом в Англии находится в непосредственной близости к одной из лучших школ страны, то его цена значительно превышает стоимость аналогичной недвижимости в данном регионе. Читать дальше…
Цены на недвижимость в центральном Лондоне заставляют местных покупателей смотреть на квартиры и дома в пригородах
Английские инвесторы переключили свой интерес с центрального Лондона на окраины, где за меньшие деньги можно купить недвижимость большей пощади. Читать дальше…
Меняете квартиру в Челcи на дом в Уимбелдоне? Последнее слово за женщиной…
Так случается – некогда дорогой сердцу уютный дом перестает радовать, приятный взору парк через дорогу больше не кажется райским уголком во вселенной, а дальнейшая жизнь рядом с теми соседями не представляется возможной. И тогда на ум приходит только одно решение – переезд.
Проведенные опросы более чем 4000 семей в 30 000 различных регионах Великобритании показали, что, в основном, перемена места жительства по причине неудовлетворенности соседством происходит по инициативе женщины. Интересен тот факт, что это решение, в большинстве случаев, основывается на собственном представлении о живущих по соседству семьях, на догадках и эмоциях,а не на конкретных фактах. Читать дальше…
Нужны ли лондонцам балконы?
В северной части Лондона, а точнее в районе Финсбури Парк, в результате плановой застройки вырос ряд совершенно идентичных домов с видом на переполненную Сэвен Систерс Роуд (Seven Sisters Road). Казалось бы, ничего особенного, но каждая квартира имеет балкон, счастливые обладатели которого смогут «насладиться» видом автомобильных пробок, вдыхая полной грудью перенасыщенный выбросами воздух. А нужен ли в таком случае балкон? Читать дальше…
Приближающееся Рождество приостановит рост цен на лондонскую недвижимость
Согласно данным официальной статистики цены на недвижимость в Великобритании еще в сентябре продолжали подниматься, хотя и незначительно. Однако аналитики считают, что это слабое оживление уже пошло на спад. Читать дальше…
Спрос на жилую недвижимость Лондона начинает падать
Несмотря на то, что спрос на Лондонскую недвижимость со стороны новых покупателей чуть снизился, цены на столичное жилье продолжают расти третий месяц подряд. Читать дальше…
Американское посольство в цетральном Лондоне станет элитными апартаментами
В деле о продаже бывшего здания Американского посольства появились новые участники. Только что стало известно, что оно было продано иностранной компании-застройщику, известной своим проектом «Казармы Челси» – один из самых больших девелопментов элитных квартир в Челси. Читать дальше…
John D Wood & Co. – октябрь 2009 – индекс роста цен
John D Wood & Co. – выпустили свой самый последний индекс роста цен на недвижимость в центральном Лондоне. Более подробнее в нашем разделе Статьи: http://www.longrad.com/articles/
Индекс цен на недвижимость центрального Лондона – октябрь 2009
По последним данным и из графиков роста цен на недвижимость, представленных компанией John D Wood & Co, признанным лидером на рынке жилой недвижимости центрального Лондона, наглядно видна нестабильность рынка. После банкротства инвестиционного банка Леман Бразерс (Lehman Brothers) большинство графиков отображали падение, хотя, с начала этого года, вновь многие рынки вернули утраченные позиции.
Количество желающих купить недвижимость в Лондоне выросло заметно в первом и втором квартале, но сократилось за последний месяц, но при этом затухающий спрос компенсировался острой нехваткой предложения.
Картина будущего пока неясна: одни говорят об угрозе дефляционной спирали, другие ожидают инфляцию, вызванную валютным стимулированием. В то время как рынок недвижимости в масштабе всего государства переживает не лучшие времена, центральные районы Лондона оказались более стойкими к «капризам» экономики, благодаря солидному собственному капиталу и притоку иностранных инвестиций. Если недостаток предложения будет сохраняться и дальше, а Сити гарантировано получит свои «бонусы», то цены на недвижимость в Лондоне продолжат свой рост.
Индекс цен на большие дома и особняки в Центральном Лондоне
К таковым относятся дома в районах Мэйфейр (Mayfair), Найтсбридж (Knightsbridge), Белгравия (Belgravia), Челси (Chelsea), Кенсингтон (Kensington), Холланд Парк (Holland Park) и Ноттинг Хилл (Notting Hill), находящиеся во владении на правах собственности (фрихолд/freehold), минимальной площадью 325 кв.м. при среднем показателе, равном 465 кв.м.
• Пик активности пришелся на август 2008 года при индексном показателе, равном 301
• Последнее ощутимое падение индекса до 159 случилось в августе 2009, указывая на снижение цен на 47,2%
• В сентябре наблюдался незначительный рост цен, но показатель все еще на 46% ниже пика
• Покупатели этого уровня, как правило, независимы и уже владеют недвижимостью по всему миру. В последнее время в этом секторе рынка доминировали представители Восточной Европы, но ситуация несколько изменилась с падением цены на нефть и закрытием российской фондовой биржи. Сейчас покупатели возвращаются, но ведут себя более осмотрительно.
Индекс цен на дома и квартиры в цетральном Лондоне
Берутся во внимание дома и квартиры в районах Мэйфейр (Mayfair), Найтсбридж (Knightsbridge), Белгравия (Belgravia ), Челси (Chelsea), Кенсингтон (Kensington), Холланд Парк (Holland Park) и Ноттинг Хилл (Notting Hill).
Дома
• Пик активности был отмечен в марте 2008 года, индексный показатель был равен 261
• Низшая отметка падения индекса (178) зафиксирована в феврале 2009 года, цены снизились на 31,8%
• С февраля месяца цены выросли на 13,5%, но остаются на 22,6% ниже пика
Квартиры
• Пик активности пришелся на апрель 2008 года при индексном показателе 236
• В марте 2009 года индекс достиг минимальной отметки в 170, цены снизились на 27,9%
• С марта рост цен составил 10,5%, что на 20,3% ниже максимального показателя
По данным John D Wood & Co. В прошлом месяце цены на дома и квартиры в Центральном Лондоне несколько снизились, поскольку покупатели стали более осмотрительны в своем выборе.
iPanda app - an informative Panda application, created to inform Panda lovers from around the world about all current Pandas in captivity
Рынок коммерческой недвижимости Сити «пошел на поправку»
Объем арнеды площадей Сити (City ) в третьем квартале этого года увеличился на 80%. Таковы статистические данные, предоставленные компанией Найт Фрэнк (Knight Frank), одним из лидером на рынке коммерческой недвижимости Лондона. Читать дальше…
Недвижимость в Англии «не по плечу» не только Лондонцам
Коэфициэнт дисбаланса Лондонских доходов к средней стоимости недвижимости оказывается не так уж и плох. Читать дальше…
Цены на недвижимость в Великобритании неуклонно растут, но опасения остаются
Возрождение рынка недвижимости, начавшееся с Лондона, сегодня распространилось на территорию всей страны, однако эксперты не исключают предстоящего падения цен, пишет газета Таймс. Продолжающийся уже пять месяцев рост цен привел к тому, что сегодня средняя цена недвижимости приблизилась к докризисному уровню. По данным британского банка Halifax прирост стоимости в сентябре составил 1,6%, приведя таким образом цену среднего жилища к отметке в £163,533. Читать дальше…
Новые статьи о недвижимости в Англии
Дорогие читатели! Вы просили – мы добавили. Не забывайте проверять самые последние статьи ЛонГрада. За последние несколько дней мы написали о влиянии Олимпиады на недвижимость в Восточном Лондоне, об ипотеке, аренде и многом другом.. Читать дальше…
Как предстоящая Олимпиада влияет на рынок недвижимости Лондона?
Жилищное строительство в восточной части британской столицы замедлило свои темпы, несмотря на так называемый «Олимпийский эффект». Можно ли изменить сложившуюся ситуацию?
Сегодня Карпентерс-роуд (Carpenter’s Road), связывающая два лондонских района – Стратфорд (Stratford) и Хакни Вик (Hackney Wick) разделена на две половины. В одной части красуется уже построенное на 50% грандиозное здание главного олимпийского стадиона, а пейзаж другой – представляет собой весьма унылое зрелище. Читать дальше…
| ЛонГрад на iPhone: | ЛонГрад на Android: | |
 |
 |